Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 69 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,264.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het appartement met het karakter van een halfvrijstaande woning en een mooi perceel van 256 m² bevindt zich op een rustige toplocatie nabij het kasteel van Umkirch, een geliefde gemeente ten westen van Freiburg im Breisgau. Umkirch overtuigt door zijn rustige, natuurrijke omgeving en tegelijkertijd uitstekende verbinding met het stadscentrum van Freiburg
Bij de woning hoort een door een ondoorzichtige schutting van de buren afgescheiden tuin (ca. 90 m²), die aansluit op het terras (ca. 28 m² werkelijke oppervlakte). Ook beschermd tegen nieuwsgierige blikken vanaf de straat kan men genieten van de tuin en het zonnige terras.
Praktisch is de toegang vanaf de parkeerplaats voor de auto tot de tuin, wat het tuinonderhoud en het verwijderen van snoeiafval aanzienlijk vergemakkelijkt, omdat dit niet door de woning hoeft te worden gedragen.
Op de begane grond komt men vanuit de entreehal bij de doucheruimte met wastafel en toilet; tegenover bevindt zich de naar de trapgang open keuken met eetgedeelte, daarachter de ruime woonkamer met aansluitend het terras en de tuin.
De bovenverdieping beschikt over een mooie slaapkamer met een ruim, gedeeltelijk overdekt balkon, een extra kamer en de hoofdbadkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Op zolder is een bergruimte beschikbaar die niet voor bewoning kan worden gebruikt.
De verdiepingen zijn verbonden door een wenteltrap.
In het souterrain bereikt men vanuit de gang de ruime kamer, die door de royale ramen licht en vriendelijk oogt. Daarnaast bevinden zich de doucheruimte met daglicht en een ruime kelderruimte, waarin de gasverwarmingsketel en de nieuwe elektriciteitskast staan.
Voor beide wooneenheden is een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar waarin de water- en gasmeters zijn ondergebracht; bovendien kan hier de wasmachine worden geplaatst.
In totaal beschikt de woning (volgens de TE = splitsingsakte), die de indeling van een halfvrijstaande woning heeft, op elke verdieping over een badkamer
(3 badkamers: 2 x met douche, één badkamer met ligbad) en gangen, een keuken met eetruimte op de begane grond, 4 kamers, terras met tuin, balkon, bergzolder en de kelder-/technische ruimte in het souterrain.
In één oogopslag:
Appartement met het karakter van een halfvrijstaande woning met een perceelaandeel van 256,33 m²
Enkele PKW-parkeerplaats
Aparte toegang tot de tuin
Insectenwerende deur naar het terras
Elektrisch zonnescherm op het terras
Gedeeltelijk elektrische rolluiken
Vloeren: parket, laminaat, tegels
Ramen: hout, isolerende beglazing
Centrale verwarming, eigen gasverwarmingsketel uit 2009, merk Brötje
De garage kan worden gekocht voor € 20.000
Bouwjaar huis 1985, gebouwd in massieve bouwwijze
Er bevindt zich een waterput in de tuin; het recht om water te onttrekken was beperkt tot 31-12-2019, een nieuwe aanvraag voor wateronttrekking is vereist.
De zeer goede infrastructuur biedt diverse winkel- en sportmogelijkheden, restaurants, fitnessstudio,
club, bibliotheek, artsen, apotheek, postkantoor, groen- en parkvoorzieningen; veel daarvan zijn te voet bereikbaar.
Interessant voor jonge gezinnen: kinderdagverblijven, het KIZ Kinderbildungszentrum (kinderdagverblijf, basisschool met hele dag onderwijs en kantine, buitenschoolse opvang voor kinderen van 1-10 jaar).
Al met al combineert de ligging op ideale wijze rustig wonen in het groen met de nabijheid van de stad. Ook het dierenpark "Mundenhof" is binnen enkele minuten bereikbaar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das lebens- und erlebenswerte Umkirch verbindet einen hohen Naherholungswert in naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der schnellen Erreichbarkeit der City von Freiburg im Breisgau mit dem PKW (zirka 10 Minuten) über die A 5 oder die B 31 und mittels des öffentlichen Nahverkehrs (zirka 20 Minuten). Die nahe gelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Rad- und Spazierwege zu Wiesen, Feldern und Wald.
Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Auch der Tierpark "Mundenhof" ist in wenigen Minuten erreichbar.
