| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 69 m² |
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.264,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en propiedad, con el carácter de una casa pareada y una bonita parcela de 256 m², se encuentra en una ubicación privilegiada y tranquila cerca del castillo de Umkirch, un municipio popular al oeste de Friburgo de Brisgovia. Umkirch convence por su entorno tranquilo y próximo a la naturaleza, al tiempo que cuenta con excelentes conexiones con el centro de Friburgo
Al piso pertenece un jardín (aprox. 90 m²) separado del vecino mediante una valla opaca, que linda con la terraza (aprox. 28 m² de superficie real). Protegido de miradas indiscretas, también desde la calle, se puede disfrutar del jardín y de la soleada terraza.
Resulta práctico el acceso desde la plaza de aparcamiento al jardín, lo que facilita considerablemente los trabajos de jardinería y la retirada de los restos de poda, ya que no es necesario transportarlos a través de la vivienda.
En la planta baja, desde el recibidor se accede al baño con ducha, lavabo e inodoro; enfrente se encuentra la cocina abierta al pasillo de la escalera, con zona de comedor, y detrás, el amplio salón, con acceso a la terraza y al jardín.
La planta superior dispone de un bonito dormitorio con un amplio balcón parcialmente cubierto, otra habitación y el baño principal con bañera, lavabo e inodoro.
En la zona bajo cubierta hay un trastero que no puede utilizarse como vivienda.
Las plantas están comunicadas mediante una escalera de caracol.
En el sótano, desde el pasillo se accede a la amplia habitación, que gracias a sus generosas ventanas resulta luminosa y acogedora. Junto a ella se encuentran el baño con ducha y luz natural, así como un amplio trastero en el que están instalados la caldera de gas y el nuevo cuadro eléctrico.
Para ambas unidades residenciales hay una sala comunitaria en la que se encuentran los contadores de agua y gas; además, aquí se puede instalar la lavadora.
En total, el piso (según la TE = declaración de división), que presenta la distribución de una casa pareada, dispone de un baño en cada planta
(3 baños: 2 con ducha y un baño con bañera) y pasillos, una cocina con zona de comedor en la planta baja, 4 habitaciones, terraza con jardín, balcón, trastero y el cuarto de sótano/técnico en el sótano.
En resumen:
Piso en propiedad con el carácter de una casa pareada y una participación de parcela de 256,33 m²
Plaza de aparcamiento individual para vehículo
Acceso independiente al jardín
Puerta mosquitera en la terraza
Toldo eléctrico en la terraza
Persianas parcialmente eléctricas
Suelos: parquet, laminado, baldosas
Ventanas: madera, acristalamiento con vidrio aislante
Calefacción central, caldera de gas propia del año 2009, marca Brötje
El garaje se puede adquirir por 20.000 €
Año de construcción de la casa: 1985, construida con estructura sólida
Existe un pozo en el jardín; el derecho a extraer agua estaba limitado hasta el 31.12.2019, por lo que es necesario solicitar nuevamente la extracción de agua.
La excelente infraestructura ofrece diversas posibilidades de compras y deportes, restaurantes, gimnasio,
club, biblioteca, médicos, farmacia, oficina de correos, zonas verdes y parques; muchos de estos servicios se encuentran a poca distancia a pie.
Para familias jóvenes es interesante: guarderías, el KIZ Kinderbildungszentrum (guardería, escuela primaria de jornada completa con servicio de comedor, centro extraescolar para niños de 1 a 10 años).
En conjunto, la ubicación combina idealmente una vida tranquila en un entorno verde con la proximidad urbana. También el parque zoológico "Mundenhof" se encuentra a pocos minutos.
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El acogedor Umkirch, con mucho que ofrecer para vivir y disfrutar, combina un alto valor recreativo en un entorno natural.
Las conexiones de transporte son excelentes: se puede llegar rápidamente al centro de Friburgo de Brisgovia en coche (aproximadamente 10 minutos) por la A 5 o la B 31, y mediante el transporte público (aproximadamente 20 minutos). La parada de autobús cercana se alcanza en pocos minutos, al igual que los carriles bici y caminos para pasear hacia prados, campos y bosques.
En conjunto, la ubicación combina idealmente una vida tranquila en un entorno verde con la proximidad urbana. También el parque zoológico "Mundenhof" se encuentra a pocos minutos.
