| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 69 m² |
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.264,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà, con le caratteristiche di una casa bifamiliare e un bel terreno di 256 m², si trova in una posizione tranquilla e prestigiosa vicino al castello di Umkirch, un comune molto apprezzato a ovest di Friburgo in Brisgovia. Umkirch convince per l’ambiente tranquillo e immerso nella natura, offrendo al contempo ottimi collegamenti con il centro di Friburgo
All’appartamento appartiene un giardino (ca. 90 m²), separato da quello del vicino da una recinzione opaca, che confina con la terrazza (ca. 28 m² di superficie effettiva). Protetti da sguardi indiscreti, anche dalla strada, si possono godere il giardino e la terrazza soleggiata.
Pratico è l’accesso dal posto auto direttamente al giardino, che facilita notevolmente i lavori di giardinaggio e la rimozione degli scarti di potatura, poiché non devono essere trasportati attraverso l’appartamento.
Al piano terra, dall’ingresso si accede al bagno con doccia, lavabo e WC; di fronte si trova la cucina con zona pranzo, aperta sul vano scala, e dietro l’ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
Il piano superiore dispone di una bella camera da letto con ampio balcone parzialmente coperto, un’ulteriore stanza e il bagno principale con vasca, lavabo e WC.
Nel sottotetto è disponibile un ripostiglio, che non può essere utilizzato a fini abitativi.
I piani sono collegati da una scala a chiocciola.
Al piano interrato, dal corridoio si raggiunge l’ampia stanza, che grazie alle grandi finestre appare luminosa e accogliente. Accanto si trovano il bagno con doccia e luce naturale e un ampio locale cantina, nel quale sono installati la caldaia a gas e il nuovo quadro elettrico.
Per entrambe le unità abitative è disponibile un locale comune, nel quale si trovano i contatori dell’acqua e del gas; qui è inoltre possibile installare la lavatrice.
Nel complesso, l’appartamento (secondo la TE = dichiarazione di divisione), che presenta la distribuzione di una casa bifamiliare, dispone di un bagno a ogni piano
(3 bagni: 2 con doccia, un bagno con vasca) e corridoi, una cucina con zona pranzo al piano terra, 4 stanze, terrazza con giardino, balcone, ripostiglio e locale cantina/tecnico al piano interrato.
In sintesi:
Appartamento di proprietà con caratteristiche di una casa bifamiliare e quota di terreno di 256,33 m²
Posto auto singolo per autovettura
Accesso separato al giardino
Porta antizanzare sulla terrazza
Tenda da sole elettrica sulla terrazza
Tapparelle parzialmente elettriche
Pavimenti: parquet, laminato, piastrelle
Finestre: legno, vetrocamera isolante
Riscaldamento centralizzato, caldaia autonoma a gas del 2009, marca Brötje
Il garage può essere acquistato per 20.000 €
Anno di costruzione della casa 1985, realizzata con costruzione massiccia
In giardino è presente un pozzo; il diritto di prelievo dell’acqua era limitato fino al 31.12.2019, è necessaria una nuova richiesta per il prelievo dell’acqua.
L’ottima infrastruttura offre diverse possibilità di shopping e sportive, ristoranti, palestra,
club, biblioteca, medici, farmacia, ufficio postale, aree verdi e parchi, molti dei quali sono raggiungibili a piedi.
Interessante per le giovani famiglie: asili, il KIZ Kinderbildungszentrum (struttura per l’infanzia, scuola primaria a tempo pieno con mensa, doposcuola per bambini da 1 a 10 anni).
Nel complesso, la posizione combina idealmente una tranquilla abitazione nel verde con la vicinanza alla città. Anche il parco faunistico "Mundenhof" è raggiungibile in pochi minuti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La vivibile e piacevole Umkirch offre elevate possibilità di svago e relax nelle vicinanze, in un ambiente naturale.
I collegamenti sono eccellenti: il centro di Friburgo in Brisgovia è rapidamente raggiungibile in auto (circa 10 minuti) tramite l’A 5 o la B 31 e con i mezzi pubblici (circa 20 minuti). La vicina fermata dell’autobus è raggiungibile in pochi minuti, così come le piste ciclabili e i sentieri per passeggiate verso prati, campi e boschi.
Nel complesso, la posizione combina idealmente una tranquilla abitazione nel verde con la vicinanza alla città. Anche il parco faunistico "Mundenhof" è raggiungibile in pochi minuti.
