| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 69 m² |
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 264,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété, présentant le caractère d’une maison jumelée avec un beau terrain de 256 m², se situe dans un emplacement privilégié et calme à proximité du château d’Umkirch, une commune prisée à l’ouest de Fribourg-en-Brisgau. Umkirch séduit par son environnement calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une excellente liaison avec le centre-ville de Fribourg
L’appartement comprend un jardin (env. 90 m²), séparé du voisin par une clôture occultante, qui jouxte la terrasse (env. 28 m² de surface réelle). Protégé des regards indiscrets, y compris côté rue, le jardin et la terrasse ensoleillée invitent à la détente.
L’accès au jardin depuis la place de stationnement est pratique, ce qui facilite considérablement les travaux de jardinage et l’évacuation des déchets de taille, puisqu’il n’est pas nécessaire de les transporter à travers l’appartement.
Au rez-de-chaussée, le sas donne accès à la salle d’eau avec lavabo et WC ; en face se trouve la cuisine ouverte sur le palier de l’escalier, avec espace repas, puis le spacieux séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
L’étage supérieur dispose d’une belle chambre avec un balcon spacieux partiellement couvert, d’une autre pièce et de la salle de bains principale avec baignoire, lavabo et WC.
Les combles comprennent un grenier qui ne peut pas être utilisé à des fins d’habitation.
Les étages sont reliés par un escalier en colimaçon.
Au sous-sol, le couloir mène à une pièce spacieuse qui, grâce à ses grandes fenêtres, est lumineuse et accueillante. À côté se trouvent la salle d’eau avec douche et lumière naturelle ainsi qu’une grande cave où sont installés la chaudière à gaz et le nouveau tableau électrique.
Un local commun est à la disposition des deux unités d’habitation ; il abrite les compteurs d’eau et de gaz et permet également d’y installer le lave-linge.
Dans l’ensemble, l’appartement (selon la TE = déclaration de division), dont la configuration correspond à celle d’une maison jumelée, dispose à chaque étage d’une salle de bains
(3 salles de bains : 2 avec douche, une avec baignoire) et de couloirs, d’une cuisine avec espace repas au rez-de-chaussée, de 4 pièces, d’une terrasse avec jardin, d’un balcon, d’un grenier ainsi que d’une cave/local technique au sous-sol.
En un coup d’œil :
Appartement en copropriété présentant le caractère d’une maison jumelée, avec quote-part de terrain de 256,33 m²
Place de stationnement individuelle pour voiture
Accès séparé au jardin
Porte anti-insectes donnant sur la terrasse
Store banne électrique sur la terrasse
Volets roulants partiellement électriques
Sols : parquet, stratifié, carrelage
Fenêtres : bois, vitrage isolant
Chauffage central, chaudière individuelle au gaz datant de 2009, marque Brötje
Le garage peut être acheté pour 20.000 €
Année de construction de la maison : 1985, construite en maçonnerie traditionnelle
Il existe un puits dans le jardin ; le droit de prélèvement d’eau était limité jusqu’au 31.12.2019, une nouvelle demande d’autorisation de prélèvement d’eau est nécessaire.
La très bonne infrastructure offre diverses possibilités de shopping et de sport, des restaurants, une salle de fitness,
un club, une bibliothèque, des médecins, une pharmacie, un bureau de poste, des espaces verts et des parcs, dont beaucoup sont accessibles à pied.
Pour les jeunes familles, sont intéressants : les jardins d’enfants, le KIZ Kinderbildungszentrum (crèche, école primaire à journée complète avec service de cantine, accueil périscolaire pour les enfants de 1 à 10 ans).
Dans l’ensemble, l’emplacement allie idéalement une vie calme au vert à la proximité de la ville. Le parc animalier « Mundenhof » est également accessible en quelques minutes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Umkirch, agréable à vivre et riche en activités, offre une grande qualité de loisirs de proximité dans un environnement proche de la nature.
La desserte est excellente : le centre-ville de Fribourg-en-Brisgau est rapidement accessible en voiture (environ 10 minutes) par l’A 5 ou la B 31, ainsi qu’en transports en commun (environ 20 minutes). L’arrêt de bus situé à proximité est accessible en quelques minutes, tout comme les pistes cyclables et les chemins de promenade menant aux prairies, aux champs et à la forêt.
Dans l’ensemble, l’emplacement allie idéalement une vie paisible dans un cadre verdoyant à la proximité de la ville. Le parc animalier « Mundenhof » est également accessible en quelques minutes.
