| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 16 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 299.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.407,95 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*Welkom in uw nieuwe thuis boven de daken van de metropoolregio Neurenberg*
Dit hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement op de 8e verdieping combineert stedelijk comfort, rust en een uitzonderlijk uitzicht dat u zelden op deze manier tegenkomt. Zodra u het appartement binnenkomt, voelt u de bijzondere kwaliteit: veel licht, ruimte en een doordachte indeling creëren een hoogwaardig woongevoel.
Het eerste hoogtepunt is het onbelemmerde panoramische uitzicht over Neurenberg, waarvan u zowel vanuit de lichte woonkamer als vanaf het ruime balkon op het zuidoosten kunt genieten. Hier beleeft u zonnige ochtenden en ontspannen avonden met een weids uitzicht – een echt onderscheidend kenmerk waardoor dit appartement zich duidelijk onderscheidt van het gemiddelde.
Het tweede hoogtepunt is het verwarmde binnenzwembad op de begane grond, waar u heerlijk kunt zwemmen.
De open woon- en eetkamer met nieuwe, moderne inbouwkeuken (inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele) vormt het hart van het appartement en overtuigt door de ruimte en de harmonieuze combinatie van design en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een aangename, lichte woonsfeer.
Twee andere kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden – als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer.
De pas gerenoveerde badkamer met douche en ligbad voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en stijl. Een apart toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.
- Pas gerenoveerd – direct betrekken, geen werk nodig
- Hoogwaardige parketvloer in alle woonruimten
- Nieuwe, moderne inbouwkeuken in de open woonruimte
- Stijlvolle badkamer met douche & ligbad + apart toilet
- Verwarmd zwembad in het gebouw – zeldzame premium extra
- Drempelvrije toegang & lift
- Goed onderhouden wooncomplex met prettige buren
- Uniek panoramisch uitzicht over Neurenberg (8e verdieping)
- Ruim balkon op het zuidoosten met optimale zonligging
- Laadpaal voor elektrische auto's direct voor het gebouw
Veel appartementen bieden vierkante meters – dit appartement biedt beleving, uitzicht en levenskwaliteit.
Juist het panoramische uitzicht, de hoogte en de gerenoveerde staat zorgen ervoor dat deze woning zich duidelijk onderscheidt van het gebruikelijke aanbod in de omgeving van Stein. Vergelijkbare appartementen met deze combinatie van ligging, voorzieningen en bijzonderheden zijn slechts zelden beschikbaar.
-Colofon-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Duitsland
Handelsregister:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205
Toezichthoudende autoriteit overeenkomstig § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Inhoudelijk verantwoordelijke overeenkomstig § 55 lid 2 RStV:
Florian Albrecht (adres zoals hierboven)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
*Wonen met levenskwaliteit en perfecte bereikbaarheid*
Goethering 54 bevindt zich in een van de gewilde woonwijken van Stein-Deutenbach – een rustige, groene omgeving met een gevestigde buurt en tegelijkertijd de directe nabijheid van de metropool Neurenberg.
De verkeersluwe toegangsweg zorgt voor een ontspannen woongevoel, ver weg van de drukte van alledag. Verzorgde wooncomplexen, veel groen en een aangename buurt kenmerken de omgeving en creëren een hoge levenskwaliteit – ideaal voor iedereen die rust waardeert, zonder in te leveren op een goede bereikbaarheid.
Een bijzondere blikvanger is het laadstation voor elektrische auto's direct voor het huis, dat modern en duurzaam wonen perfect aanvult en de locatie toekomstbestendig maakt.
De combinatie van wonen dicht bij de natuur en stedelijke nabijheid is hier bijzonder goed geslaagd: winkels, artsen, scholen en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en het bovenregionale wegennet.
Het stadscentrum van Neurenberg is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en biedt een veelzijdig aanbod aan cultuur, gastronomie en werkgelegenheid. Daarmee is de locatie ideaal voor forenzen die dicht bij het centrum willen wonen en toch willen genieten van de rust van een gevestigde woonwijk.
De aantrekkelijke omgeving wordt gecompleteerd door talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in het groen – perfect voor wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om tot rust te komen.
*Conclusie:*
Een locatie die stedelijk leven, rust, natuur en moderne infrastructuur op ideale wijze verenigt – en daarmee voldoet aan de hoogste eisen van eigentijds wonen.
178.000 € Super Angebot TOP ETW in Stein - Bestandswohnung auf Neubaustand/Erstbezug mit Garagenplatz90547 Stein Deutenbach– Stein
229.900 € Große, moderne und helle Wohnung mit herrlichem Südbalkon und EBK90547 Stein
189.900 € Goed ingedeeld appartement op een rustige locatie met uitzicht op het groen90547 Stein
