| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 16 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 12 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 299.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,407.95 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى*مرحبًا بكم في منزلكم الجديد فوق أسطح منطقة نورمبرغ الحضرية الكبرى*
تجمع هذه الشقة المكونة من 3 غرف، والمجددة بجودة عالية في الطابق الثامن، بين الراحة الحضرية والهدوء وإطلالة استثنائية نادرة من هذا النوع. فمنذ لحظة دخول الشقة، تشعرون بجودتها المميزة: فالسطوع والرحابة والتوزيع المدروس يضفون عليها إحساسًا راقيًا بالسكن.
أول ما يميزها هو الإطلالة البانورامية المفتوحة على نورمبرغ، التي تأسر الأنظار من منطقة المعيشة المغمورة بالضوء ومن الشرفة الجنوبية الشرقية الفسيحة. هنا تستمتعون بصباحات مشمسة وأمسيات مريحة مع إطلالة ممتدة — ميزة فريدة بحق تميز هذه الشقة بوضوح عن غيرها.
الميزة الثانية هي المسبح الداخلي المدفأ في الطابق الأرضي، الذي يدعوكم إلى السباحة والاسترخاء.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، مع مطبخ مجهز جديد وحديث (يشمل أجهزة مدمجة عالية الجودة من Miele)، قلب الشقة، وتتميز برحابتها وبالتناغم بين التصميم والعملية. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواء معيشية مشرقة ومريحة.
توفر الغرفتان الإضافيتان خيارات استخدام مرنة — سواء كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة للأطفال.
يلبي الحمام المجدد حديثًا، والمزود بدُش وحوض استحمام، أعلى متطلبات الراحة والأناقة. كما يوفر المرحاض المنفصل مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
- حالة مجددة حديثًا — انتقلوا إليها فورًا دون عناء
- أرضيات باركيه عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
- مطبخ مجهز جديد وحديث ضمن مساحة معيشة مفتوحة
- حمام أنيق مع دُش وحوض استحمام + مرحاض منفصل
- مسبح مدفأ في المبنى — ميزة فاخرة نادرة
- مدخل خالٍ من العوائق ومصعد
- مجمع سكني مُعتنى به مع جيران لطفاء
- إطلالة بانورامية فريدة على نورمبرغ (الطابق الثامن)
- شرفة جنوبية شرقية فسيحة باتجاه مثالي للشمس
- محطة شحن للسيارات الكهربائية مباشرة أمام المبنى
توفر كثير من الشقق أمتارًا مربعة — أما هذه الشقة فتمنحكم تجربة وإطلالة وجودة حياة.
إن الإطلالة البانورامية والارتفاع وحالة التجديد تجعل هذا العقار متميزًا بوضوح عن العروض المعتادة في منطقة شتاين. فالشقق المماثلة التي تجمع بين الموقع والتجهيزات والميزات الخاصة بهذا الشكل نادرًا ما تكون متاحة.
-البيانات القانونية-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Deutschland
السجل التجاري:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205
الجهة الرقابية وفقًا لـ § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
المسؤول عن المحتوى وفقًا لـ § 55 Abs. 2 RStV:
Florian Albrecht (Anschrift wie oben)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
*السكن بجودة حياة وارتباط مثالي*
يقع Goethering 54 في إحدى أكثر مناطق السكن طلبًا في Stein-Deutenbach – بيئة هادئة وخضراء مع حيّ قائم ومتجذر، وفي الوقت نفسه على مقربة مباشرة من مدينة Nürnberg.
يضمن شارع الساكنين المهدأ مروريًا شعورًا مريحًا بالسكن بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. تُميّز المنطقةَ محيطاتٌ سكنيةٌ مُعتنى بها، وكثيرٌ من المساحات الخضراء، وجوارٌ لطيف، ما يخلق جودة حياة عالية – مثالي لكل من يقدّر الهدوء دون الرغبة في الاستغناء عن ارتباط جيد بالمواصلات.
من أبرز المزايا وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية مباشرة أمام المبنى، ما يكمّل السكن العصري والمستدام بشكل مثالي ويجعل الموقع مستقبليًا وآمنًا.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والقرب الحضري ناجح هنا بشكل خاص: يمكن الوصول بسهولة إلى فرص التسوق، والأطباء، والمدارس، وجميع مرافق الاحتياجات اليومية. وفي الوقت نفسه تستفيدون من ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام المحلية وكذلك بشبكة الطرق الإقليمية.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة Nürnberg خلال بضع دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة متنوعة من الثقافة والمطاعم وفرص العمل. وبذلك يعد الموقع مثاليًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا ويرغبون في السكن قرب المركز مع الاستمتاع في الوقت نفسه بهدوء منطقة سكنية متجذرة.
ويكتمل هذا المحيط الجذاب بالعديد من فرص الترفيه والاستجمام في المساحات الخضراء – مثالي للمشي، والأنشطة الرياضية، أو ببساطة للاسترخاء.
*الخلاصة:*
موقع يجمع على نحو مثالي بين الحياة الحضرية، والهدوء، والطبيعة، والبنية التحتية الحديثة – ويلبي بذلك أعلى المتطلبات للسكن العصري.
178.000 € Super Angebot TOP ETW in Stein - Bestandswohnung auf Neubaustand/Erstbezug mit Garagenplatz90547 Stein Deutenbach– Stein
229.900 € Große, moderne und helle Wohnung mit herrlichem Südbalkon und EBK90547 Stein
189.900 € شقة بتقسيم جميل في موقع هادئ مع إطلالة على المساحات الخضراء90547 Stein
