| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 16 |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 299.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.407,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Metropolregion Nürnberg*
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint urbanen Komfort, Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick, den man in dieser Form nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Qualität: Helligkeit, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Das erste Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Nürnberg, der sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom großzügigen Süd-Ost-Balkon aus begeistert. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende mit Weitblick – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das diese Wohnung klar vom Durchschnitt abhebt.
Das zweite Highlight ist der beheizte Indoor Pool im Erdgeschoss, der zum entspannten Schwimmen einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger Einbaugeräte von Miele) bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die harmonische Verbindung von Design und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das frisch sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.
- Frisch renovierter Zustand – sofort einziehen, kein Aufwand
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neue, moderne Einbauküche im offenen Wohnkonzept
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche & Badewanne + separates WC
- Beheizter Pool im Haus – seltenes Premium-Extra
- Barrierefreier Zugang & Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Einzigartiger Panoramablick über Nürnberg (8. Obergeschoss)
- Großzügiger Süd-Ost-Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
- E-Auto-Ladesäule direkt vor dem Gebäude
Viele Wohnungen bieten Quadratmeter – diese Wohnung bietet Erlebnis, Ausblick und Lebensqualität.
Gerade der Panoramablick, die Höhe und der renovierte Zustand sorgen dafür, dass sich diese Immobilie deutlich vom üblichen Angebot im Raum Stein abhebt. Vergleichbare Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Besonderheiten sind nur selten verfügbar.
-Impressum-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Deutschland
Handelsregister:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205
Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Florian Albrecht (Anschrift wie oben)
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*Wohnen mit Lebensqualität und perfekter Anbindung*
Der Goethering 54 befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Stein-Deutenbach – einer ruhigen, grünen Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg.
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel des Alltags. Gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Ein besonderes Highlight ist die E-Auto-Ladesäule direkt vor dem Haus, die modernes und nachhaltiges Wohnen perfekt ergänzt und den Standort zukunftssicher macht.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ist hier besonders gelungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eröffnet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage genießen möchten.
Abgerundet wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten.
*Fazit:*
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe, Natur und moderne Infrastruktur auf ideale Weise vereint – und damit höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
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