| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 16 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 299.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.407,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación*Bienvenido a su nuevo hogar sobre los tejados de la región metropolitana de Núremberg*
Este apartamento de 3 habitaciones, renovado con materiales de alta calidad y situado en la 8.ª planta, combina comodidad urbana, tranquilidad y unas vistas excepcionales que rara vez se encuentran de esta forma. Nada más entrar en el apartamento se percibe su calidad especial: la luminosidad, la amplitud y una distribución bien pensada crean una sensación de vivienda de alto nivel.
El primer aspecto destacado son las vistas panorámicas despejadas de Núremberg, que cautivan tanto desde la luminosa zona de estar como desde el amplio balcón orientado al sudeste. Aquí podrá disfrutar de mañanas soleadas y tardes relajadas con vistas lejanas: una auténtica característica exclusiva que distingue claramente este apartamento de la media.
El segundo aspecto destacado es la piscina cubierta climatizada de la planta baja, que invita a nadar y relajarse.
La zona diáfana de salón-comedor con cocina equipada nueva y moderna (incluidos electrodomésticos empotrados de alta calidad de Miele) constituye el corazón del apartamento y destaca por su amplitud y la armoniosa combinación de diseño y funcionalidad. Los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y agradable.
Otras dos habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles: como dormitorio, despacho en casa o habitación infantil.
El baño recién renovado, con ducha y bañera, satisface las más altas exigencias de comodidad y estilo. Un aseo independiente aporta un confort adicional para el día a día.
- Recién renovado: listo para entrar a vivir, sin obras
- Suelo de parqué de alta calidad en todas las estancias
- Cocina equipada nueva y moderna integrada en un espacio diáfano
- Baño con estilo, ducha y bañera + aseo independiente
- Piscina climatizada en el edificio: un extra prémium poco habitual
- Acceso sin barreras y ascensor
- Complejo residencial bien cuidado con un vecindario agradable
- Vistas panorámicas únicas de Núremberg (8.ª planta)
- Amplio balcón orientado al sudeste con una orientación solar óptima
- Punto de recarga para coches eléctricos justo delante del edificio
Muchos apartamentos ofrecen metros cuadrados; este apartamento ofrece experiencias, vistas y calidad de vida.
Precisamente las vistas panorámicas, la altura y el estado renovado hacen que esta propiedad destaque claramente de la oferta habitual en la zona de Stein. Los apartamentos comparables que reúnen esta combinación de ubicación, equipamiento y características especiales están disponibles solo en contadas ocasiones.
-Aviso legal-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Alemania
Registro Mercantil:
Juzgado de Primera Instancia de Fürth, HRB 22205
Autoridad supervisora conforme al § 34c GewO:
Cámara de Industria y Comercio de Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Str. 2
80333 Múnich
Responsable del contenido conforme al § 55, apdo. 2, RStV:
Florian Albrecht (domicilio como arriba)
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*Vivir con calidad de vida y una conexión perfecta*
Goethering 54 se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Stein-Deutenbach: un entorno tranquilo y verde, con un vecindario consolidado y, al mismo tiempo, muy cerca de la metrópoli de Núremberg.
La calle de acceso, con tráfico calmado, garantiza una sensación de vivienda relajada, lejos del bullicio de la vida cotidiana. Complejos residenciales bien cuidados, mucha vegetación y un vecindario agradable caracterizan el entorno y crean una alta calidad de vida, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin querer renunciar a una buena conexión.
Un atractivo especial es el punto de recarga para coches eléctricos situado directamente delante del edificio, que complementa perfectamente una forma de vida moderna y sostenible y hace que la ubicación esté preparada para el futuro.
La combinación de vivir cerca de la naturaleza y la proximidad urbana está especialmente lograda aquí: comercios, médicos, escuelas y todas las instalaciones necesarias para la vida diaria son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, disfrutará de una excelente conexión con el transporte público, así como con la red viaria suprarregional.
El centro de Núremberg se alcanza en pocos minutos en coche y ofrece una amplia variedad de cultura, gastronomía y puestos de trabajo. Por ello, la ubicación es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo y desean vivir cerca del centro disfrutando, a la vez, de la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
El atractivo entorno se completa con numerosas posibilidades de ocio y descanso en plena naturaleza, perfectas para pasear, practicar actividades deportivas o simplemente desconectar.
*Conclusión:*
Una ubicación que combina de manera ideal la vida urbana, la tranquilidad, la naturaleza y una infraestructura moderna, cumpliendo así las más altas exigencias de una vivienda contemporánea.
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