| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 16 |
| Kullanılabilir alan | 12 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 299.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.407,95 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar*Nürnberg metropol bölgesinin çatıları üzerindeki yeni evinize hoş geldiniz*
8. katta yer alan bu yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş 3 odalı daire; şehir konforunu, huzuru ve bu biçimiyle nadiren rastlanan olağanüstü bir manzarayı bir araya getiriyor. Daireye girer girmez özel niteliğini hissediyorsunuz: Aydınlık, ferahlık ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planı, üst düzey bir yaşam hissi yaratıyor.
İlk göz alıcı özellik, hem ışıkla dolu yaşam alanından hem de geniş güneydoğu balkonundan hayranlık uyandıran, önü kapanmayan Nürnberg panoramik manzarasıdır. Burada güneşli sabahların ve geniş ufuklara uzanan manzarayla huzurlu akşamların keyfini çıkarabilirsiniz – daireyi ortalamadan açıkça ayıran gerçek bir ayrıcalık.
İkinci göz alıcı özellik, zemin kattaki rahatça yüzmeye davet eden ısıtmalı kapalı yüzme havuzudur.
Yeni ve modern ankastre mutfağın (Miele'nin yüksek kaliteli ankastre cihazları dâhil) yer aldığı açık planlı oturma ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturuyor; genişliği ve tasarım ile işlevselliği uyumlu biçimde bir araya getirmesiyle öne çıkıyor. Geniş pencereler, hoş ve aydınlık bir yaşam atmosferi sağlıyor.
İki oda daha esnek kullanım olanakları sunuyor – yatak odası, ev ofisi veya çocuk odası olarak kullanılabilir.
Duş ve küvet içeren, yeni yenilenmiş banyo; konfor ve stil açısından en yüksek beklentileri karşılıyor. Ayrı tuvalet günlük yaşamda ek konfor sağlıyor.
- Yeni yenilenmiş durum – hemen taşının, hiçbir uğraş yok
- Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke zemin
- Açık planlı yaşam konseptinde yeni ve modern ankastre mutfak
- Duş ve küvet içeren şık banyo + ayrı tuvalet
- Binada ısıtmalı yüzme havuzu – nadir bulunan üst düzey bir ayrıcalık
- Engelsiz erişim ve asansör
- Hoş komşuluk ilişkilerine sahip bakımlı konut sitesi
- Nürnberg üzerinde eşsiz panoramik manzara (8. kat)
- Güneş yönü ideal, geniş güneydoğu balkonu
- Binanın hemen önünde elektrikli araç şarj istasyonu
Birçok daire metrekare sunar – bu daire ise deneyim, manzara ve yaşam kalitesi sunar.
Özellikle panoramik manzara, yüksek konumu ve yenilenmiş durumu, bu gayrimenkulün Stein bölgesindeki alışılmış seçeneklerden belirgin biçimde ayrılmasını sağlıyor. Konum, donanım ve özel niteliklerin bu birleşimine sahip benzer daireler nadiren bulunur.
-İmpressum-
Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Almanya
Ticaret sicili:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205
§ 34c GewO uyarınca denetim makamı:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
İçerikten sorumlu kişi § 55 Abs. 2 RStV uyarınca:
Florian Albrecht (adres yukarıdaki gibi)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
*Yaşam kalitesi ve mükemmel bağlantı ile konut*
Goethering 54, Stein-Deutenbach’ın en çok talep gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır – sakin, yeşil bir çevre, köklü bir komşuluk yapısı ve aynı zamanda Nürnberg metropolüne doğrudan yakınlık.
Trafiğe sakinleştirilmiş mahalle yolu, günlük koşuşturmanın uzağında rahat bir yaşam hissi sağlar. Bakımlı konut alanları, bol yeşillik ve hoş bir komşuluk çevreyi şekillendirir ve yüksek yaşam kalitesi sunar – iyi bir bağlantıdan vazgeçmeden huzur arayan herkes için idealdir.
Özel bir vurgu, doğrudan evin önündeki E-otomobil şarj istasyonudur; bu, modern ve sürdürülebilir yaşamı mükemmel şekilde tamamlar ve konumu geleceğe karşı güvenli hale getirir.
Doğaya yakın yaşam ile kentsel yakınlığın birleşimi burada özellikle başarılıdır: alışveriş imkânları, doktorlar, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm kurumlar kolayca ulaşılabilir durumdadır. Aynı zamanda toplu taşımaya ve bölgesel yol ağına mükemmel bağlantıdan yararlanırsınız.
Nürnberg şehir merkezi birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve kültür, gastronomi ve iş olanakları açısından geniş bir yelpaze sunar. Bu nedenle konum, şehir merkezine yakın yaşamak isteyen ancak yine de köklü bir yerleşim bölgesinin huzurunun tadını çıkarmak isteyen işe gidip gelenler için idealdir.
Çevre, yeşillikler içindeki çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânıyla tamamlanır – yürüyüşler, sportif aktiviteler veya sadece rahatlamak için mükemmeldir.
*Sonuç:*
Kentsel yaşamı, huzuru, doğayı ve modern altyapıyı ideal şekilde bir araya getiren bir konum – ve böylece çağdaş yaşama yönelik en yüksek beklentileri karşılar.
178.000 € Super Angebot TOP ETW in Stein - Bestandswohnung auf Neubaustand/Erstbezug mit Garagenplatz90547 Stein Deutenbach– Stein
229.900 € Große, moderne und helle Wohnung mit herrlichem Südbalkon und EBK90547 Stein
189.900 € Yeşilliklere bakan, sakin konumda, güzel planlanmış daire90547 Stein
