Commerciële ruimte met eigen ingang te huur in Dortmund-Lütgendortmund

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond met een aparte ingang (drempelvrij). Het object (Westricher Str. 32) wordt verhuurd voor exclusief gebruik. De ruimte is ideaal te gebruiken als belastingadvieskantoor, zorgkantoor, verzekeringskantoor, advocatenkantoor of iets dergelijks.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huurobject bestaat uit 5 ruimtes, een kleine keuken, twee toiletten en een
materialenruimte (opslag). De ruimtes zijn pas geschilderd. De vloeren
zijn voorzien van vloerbedekking en tegels. Het object is direct te betrekken.

Overige gevallen

Een regelmatig inkomensbewijs en een correcte SCHUFA-informatie zijn vereist.

Het energiecertificaat kan tijdens de bezichtiging worden ingezien.

Alle gegevens in dit exposé, inclusief afbeeldingen en overige beschrijvingen, dienen uitsluitend ter algemene informatie en vormen geen bindende toezeggingen. De gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk verstrekt, maar fouten kunnen niet worden uitgesloten. Alle informatie in het exposé is daarom vrijblijvend en onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Alleen de bepalingen van de te sluiten huurovereenkomst zijn doorslaggevend.

Locatie

Locatie

De wijk Dortmund-Lütgendortmund is uitstekend aangesloten op het snelwegennet van het Ruhrgebied. Direct ter plaatse bevinden zich de volgende belangrijke verbindingen:
A40 (Ruhrschnellweg): De wijk heeft een eigen aansluiting met de naam „Dortmund-Lütgendortmund“ (AS 41). De A40 leidt rechtstreeks naar het westen richting Essen/Duisburg en naar het oosten richting het centrum van Dortmund/Unna. Knooppunt Dortmund-West: Direct aan de grens met Lütgendortmund kruisen de A40 en de A45 (Sauerlandlinie) elkaar. Via de A45 bereikt u snel het noorden (richting Oberhausen/Hannover via de A2) of het zuiden (richting Hagen/Frankfurt). B235: De Bundesstraße 235 loopt rechtstreeks door Lütgendortmund (Provinzialstraße) en dient als directe toevoerweg naar de oprit van de A40.

De stadswijk Lütgendortmund in het westen van Dortmund kenmerkt zich door veel groen en biedt talrijke uitgestrekte parken en schaduwrijke bossen voor recreatie in de directe omgeving. Het Volkspark Lütgendortmund, het Park der Generationen en ook het natuurgebied Dellwiger Bach zijn vanaf hier goed bereikbaar.

Het centrum van Lütgendortmund is binnen enkele minuten lopen te bereiken.