Local comercial con entrada propia en alquiler en Dortmund-Lütgendortmund

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

La oficina/superficie comercial se encuentra en la planta baja y cuenta con entrada independiente (accesible). El inmueble (Westricher Str. 32) se alquila para uso exclusivo. El espacio puede utilizarse idealmente como asesoría fiscal, oficina de atención, agencia de seguros, bufete de abogados o similar.

Ajustes y características, como se describe

El inmueble en alquiler consta de 5 estancias, una pequeña cocina, dos aseos y un
cuarto de material (almacén). Las estancias se han pintado recientemente. Los suelos
están revestidos de moqueta y baldosas. El inmueble está listo para entrar a vivir.

Otros

Se requiere acreditar ingresos regulares y presentar un informe Schufa en regla.

El certificado energético puede consultarse durante la visita.

Todos los datos incluidos en este folleto, incluidas las imágenes y otras descripciones, tienen exclusivamente carácter informativo general y no constituyen garantías vinculantes. Los datos se han indicado con la mayor precisión posible, aunque no se pueden descartar errores. Por ello, toda la información del folleto es no vinculante y está sujeta a posibles modificaciones. Por tanto, no asumimos ninguna garantía respecto a la exactitud, integridad y actualidad de la información facilitada. Solo serán determinantes las condiciones del contrato de arrendamiento que se formalice.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El barrio de Dortmund-Lütgendortmund está excelentemente conectado con la red de autopistas de la región del Ruhr. En las inmediaciones se encuentran las siguientes conexiones importantes:
A40 (Ruhrschnellweg): El barrio cuenta con su propio enlace, denominado «Dortmund-Lütgendortmund» (AS 41). La A40 conduce directamente hacia Essen/Duisburgo al oeste y hacia el centro de Dortmund/Unna al este. Cruce de autopistas Dortmund-West: Justo en el límite con Lütgendortmund se cruzan la A40 y la A45 (Sauerlandlinie). Por la A45 se llega rápidamente al norte (en dirección a Oberhausen/Hannover por la A2) o al sur (en dirección a Hagen/Fráncfort). B235: La carretera federal 235 atraviesa directamente Lütgendortmund (Provinzialstraße) y sirve como acceso directo a la entrada de la A40.

El distrito de Lütgendortmund, en el oeste de Dortmund, se caracteriza por sus abundantes zonas verdes y ofrece numerosos parques extensos y bosques sombreados para el esparcimiento en las inmediaciones. Desde aquí se puede llegar fácilmente al Volkspark Lütgendortmund, al Park der Generationen y también al espacio natural protegido Dellwiger Bach.

El centro de Lütgendortmund se encuentra a pocos minutos a pie.