Surface commerciale avec entrée indépendante à louer à Dortmund-Lütgendortmund

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

La surface de bureaux/commerciale se trouve au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée (accessible aux personnes à mobilité réduite). Le bien (Westricher Str. 32) est loué pour un usage exclusif. La surface peut idéalement être utilisée comme cabinet de conseil fiscal, bureau de soins, agence d’assurances, cabinet d’avocats ou activité similaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien loué se compose de 5 pièces, d’une petite cuisine, de deux WC et d’un local à matériel (entrepôt). Les locaux viennent d’être repeints. Les sols sont revêtus de moquette et de carrelage. Le bien est prêt à être occupé.

Autres

Un justificatif de revenus régulier et un extrait Schufa en bonne et due forme sont requis.

Le certificat énergétique peut être consulté lors de la visite.

Toutes les informations figurant dans cette annonce, y compris les photos et autres descriptions, sont fournies uniquement à titre d’information générale et ne constituent pas des garanties contraignantes. Les données sont indiquées avec le plus grand soin possible, mais des erreurs ne peuvent être exclues. Toutes les informations contenues dans l’annonce sont donc sans engagement et susceptibles d’être modifiées. Nous déclinons par conséquent toute responsabilité quant à l’exactitude, à l’exhaustivité et à l’actualité des informations fournies. Seules les stipulations du contrat de location à conclure font foi.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier de Dortmund-Lütgendortmund est très bien desservi par le réseau autoroutier de la Ruhr. Les grands axes suivants se trouvent à proximité immédiate :
A40 (Ruhrschnellweg) : le quartier dispose de sa propre sortie, appelée « Dortmund-Lütgendortmund » (AS 41). L’A40 mène directement vers Essen/Duisburg à l’ouest et vers le centre-ville de Dortmund/Unna à l’est. Échangeur Dortmund-West : à la limite de Lütgendortmund, l’A40 et l’A45 (Sauerlandlinie) se croisent. L’A45 permet de rejoindre rapidement le nord (en direction d’Oberhausen/Hanovre via l’A2) ou le sud (en direction de Hagen/Francfort). B235 : la route fédérale B235 traverse directement Lütgendortmund (Provinzialstraße) et sert d’accès direct à l’entrée de l’A40.

L’arrondissement de Lütgendortmund, à l’ouest de Dortmund, se distingue par ses nombreux espaces verts et offre une multitude de vastes parcs et de forêts ombragées pour les loisirs de proximité. Le Volkspark Lütgendortmund, le Park der Generationen ainsi que la réserve naturelle de Dellwiger Bach sont facilement accessibles depuis les lieux.

Le centre de Lütgendortmund est accessible en quelques minutes à pied.