Locale commerciale con ingresso indipendente in affitto a Dortmund-Lütgendortmund

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

L’ufficio/locale commerciale si trova al piano terra con ingresso separato (accessibile senza barriere). L’immobile (Westricher Str. 32) viene affittato per uso esclusivo. Lo spazio può essere utilizzato idealmente come studio commercialista, ufficio di assistenza, agenzia assicurativa, studio legale o simili.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile in affitto è composto da 5 locali, una piccola cucina, due WC e un
locale per i materiali (magazzino). I locali sono stati appena tinteggiati. I pavimenti
sono rivestiti in moquette e piastrelle. L’immobile è pronto per essere occupato.

Altri

È richiesto un reddito documentabile e un certificato Schufa regolare.

L’attestato di prestazione energetica può essere consultato durante la visita.

Tutti i dati contenuti nel presente exposé, comprese le immagini e le altre descrizioni, sono destinati esclusivamente a fornire informazioni generali e non costituiscono garanzie vincolanti. I dati sono stati indicati con la massima accuratezza possibile, tuttavia non si possono escludere errori. Tutte le informazioni contenute nell’exposé sono pertanto non vincolanti e soggette a eventuali modifiche. Non ci assumiamo pertanto alcuna responsabilità per la correttezza, la completezza e l’attualità delle informazioni fornite. Sono determinanti esclusivamente gli accordi del contratto di locazione da stipulare.

Posizione

Dettagli della posizione

Il quartiere di Dortmund-Lütgendortmund è ottimamente collegato alla rete autostradale della Ruhr. Nelle immediate vicinanze si trovano i seguenti importanti collegamenti:
A40 (Ruhrschnellweg): il quartiere dispone di uno svincolo proprio, denominato «Dortmund-Lütgendortmund» (AS 41). La A40 conduce direttamente verso Essen/Duisburg a ovest e verso il centro di Dortmund/Unna a est. Raccordo autostradale Dortmund-West: proprio al confine con Lütgendortmund si incrociano la A40 e la A45 (Sauerlandlinie). La A45 consente di raggiungere rapidamente il nord (in direzione Oberhausen/Hannover tramite la A2) o il sud (in direzione Hagen/Francoforte). B235: la strada statale 235 attraversa direttamente Lütgendortmund (Provinzialstraße) e funge da collegamento diretto con l’ingresso della A40.

Il distretto di Lütgendortmund, nella parte occidentale di Dortmund, è caratterizzato da un’ottima presenza di aree verdi e offre numerosi parchi estesi e boschi ombreggiati per il tempo libero e il relax. Da qui sono facilmente raggiungibili il Volkspark Lütgendortmund, il Park der Generationen e anche la riserva naturale Dellwiger Bach.

Il centro di Lütgendortmund è raggiungibile in pochi minuti a piedi.