Vrijstaand woon- en bedrijfspand met extra bouwgrondstuk - volledige verkoop!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Ligging: Het woon-/ en bedrijfspand bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk in de Bremer stadswijk Rekum. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en groene gebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Op enkele minuten rijden bereikt u winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en apotheken en dokterspraktijken. Dankzij de goede verbinding met de A270 en de nabijgelegen buslijnen zijn het stadscentrum van Bremen en omliggende stadswijken zoals Blumenthal en Vegesack snel bereikbaar. De ligging is perfect voor forenzen die van de rustige omgeving willen profiteren zonder de nabijheid van de stad te hoeven missen. De groene omgeving en de nabijheid van de Weser bieden talrijke recreatiemogelijkheden: wandelingen, fietstochten en ontspanning aan het nabijgelegen Weserstrand zorgen voor een bijzonder woongevoel en maken de stadswijk Rekum tot een ideale plek voor ontspannen wonen met stedelijke verbindingen. Objectbeschrijving woon-/ en bedrijfspand: Dit aantrekkelijke pand biedt u de perfecte combinatie van wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Oorspronkelijk gebruikt als bankfiliaal, beschikt het pand over ruime vertrekken en moderne voorzieningen die zowel voor gezinnen als voor investeerders interessant zijn. Het pand bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk van Bremen Rekum. Hier geniet u van een aangename buurt met goede verbindingen met het openbaar vervoer, scholen en winkelmogelijkheden. De voormalige bank omvat in totaal drie ruime vertrekken die veelzijdig kunnen worden gebruikt, een praktische berging, een keuken en een apart toilet. Een bijzonder hoogtepunt is de foyer, die is uitgerust met vloerverwarming en voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.De wooneenheid op de bovenverdieping bestaat uit twee lichte kamers, een aparte keuken met ruimte voor een eethoek en een moderne badkamer. Verder valt op deze verdieping het ruime balkon op, dat uitnodigt tot verblijven en ontspannen. Buiten vindt u een praktische garage, die als extra bergruimte of voor uw voertuig kan worden gebruikt, evenals voldoende parkeerplaatsen op het perceel voor bewoners en gasten. Bijzonderheid: De wooneenheden en de garage zijn momenteel verhuurd, wat voor de nieuwe eigenaar een directe inkomstenbron vormt. Conclusie: Het gebouw biedt veel ruimte, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitstekende locatie in Bremen. Ideaal voor gezinnen die een extra inkomstenbron zoeken, of voor investeerders die een object met een hoog rendement op het oog hebben. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving bouwrijp vrijstaand perceel: Op een rustige en natuurrijke locatie in Bremen-Rekum biedt dit 281?m² grote perceel een uitstekende mogelijkheid om uw individuele woondroom te realiseren. Gelegen in een gevestigde woonwijk met overwegend vrijstaande eengezinswoningen, overtuigt het perceel door zijn aangename buurt, de nabijheid van de natuur en tegelijkertijd een goede infrastructuur. De bebouwing wordt bepaald door het rechtsgeldige bestemmingsplan BP?960. Dit voorziet in een GRZ van 0,4 en een GFZ van 0,8. Eén volledige bouwlaag is toegestaan, ideaal voor een royaal ingedeelde eengezinswoning met eventueel uitgebouwde zolder, voor zover deze niet als volledige bouwlaag wordt aangemerkt. De open bebouwingswijze staat vrijstaande bebouwing toe en benadrukt de individuele ontwerpmogelijkheden voor bouwheren. Het perceel is gedeeltelijk ontsloten en biedt dankzij het bestaande bestemmingsplan al planologische en investeringszekerheid. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, korte afstanden naar het omliggende gebied en een gezinsvriendelijke infrastructuur: scholen, kleuterscholen, winkelmogelijkheden en verbindingen met het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.Ook de nabijheid van de Weser en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Of het nu voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering is, dit bouwperceel combineert rustig wonen met goede bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.

Locatie