Edificio independiente residencial y comercial con parcela edificable adicional - ¡Venta completa!

Datos principales

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Sobre esta propiedad de inversión

Descripción de la ubicación: El edificio residencial y comercial se encuentra en una zona residencial tranquila y codiciada del barrio de Rekum, en Bremen. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y zonas verdes, ideal para los amantes de la naturaleza y las familias. En pocos minutos en coche se llega a comercios, escuelas, guarderías, farmacias y consultas médicas. Gracias a la buena conexión con la A270 y las líneas de autobús cercanas, el centro de la ciudad de Bremen, así como barrios circundantes como Blumenthal y Vegesack, son rápidamente accesibles. La ubicación es perfecta para quienes se desplazan diariamente al trabajo y desean beneficiarse de un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad de la ciudad. El entorno verde y la cercanía al Weser ofrecen numerosas posibilidades de ocio: paseos, excursiones en bicicleta y descanso en la cercana playa del Weser crean una sensación residencial especial y convierten el barrio de Rekum en un lugar ideal para vivir tranquilamente con conexión urbana. Descripción del inmueble residencial y comercial: Esta atractiva propiedad le ofrece la combinación perfecta de confort residencial y versátiles posibilidades de uso. Utilizado originalmente como sucursal bancaria, el inmueble dispone de espacios amplios y comodidades modernas, interesantes tanto para familias como para inversores. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Bremen Rekum. Aquí disfrutará de un vecindario agradable con buenas conexiones de transporte público, escuelas y comercios. La antigua sucursal bancaria comprende un total de tres espacios amplios que pueden utilizarse de diversas maneras, un práctico trastero, una cocina y un aseo independiente. Un aspecto especialmente destacado es el vestíbulo, equipado con calefacción por suelo radiante, que garantiza un clima agradable en el interior.La vivienda de la planta superior consta de dos habitaciones luminosas, una cocina independiente con espacio para una zona de comedor y un baño moderno. Además, en esta planta cabe destacar el amplio balcón, que invita a quedarse y relajarse. En el exterior encontrará un práctico garaje, que puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional o para su vehículo, así como suficientes plazas de aparcamiento en la parcela para residentes y visitantes. Particularidad: Las unidades residenciales y el garaje están actualmente alquilados, lo que representa una fuente inmediata de ingresos para el nuevo propietario. Conclusión: El edificio ofrece mucho espacio, versátiles posibilidades de uso y una excelente ubicación en Bremen. Ideal para familias que buscan una fuente adicional de ingresos o para inversores que tienen en mente un inmueble con una alta rentabilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad y concierte hoy mismo una cita para visitarlo! Descripción del terreno sin obligación de contratar a un promotor: En una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza de Bremen-Rekum, este terreno de 281?m² ofrece una excelente oportunidad para hacer realidad su sueño individual de vivienda. Integrado en una zona residencial consolidada con predominio de viviendas unifamiliares independientes, el terreno convence por su agradable vecindario, la proximidad a la naturaleza y, al mismo tiempo, sus buenas conexiones con las infraestructuras. La edificación se rige por el plan urbanístico BP?960, legalmente vigente. Este contempla una GRZ de 0,4 y una GFZ de 0,8. Se permite una planta completa, ideal para una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones con un ático eventualmente acondicionado, siempre que no se considere una planta completa. La modalidad de edificación abierta permite una construcción independiente y subraya el margen de diseño individual para los promotores. El terreno cuenta con urbanización parcial y ya ofrece seguridad en materia de planificación e inversión gracias al plan urbanístico existente. Los alrededores se caracterizan por abundantes zonas verdes, trayectos cortos hacia el entorno rural y una infraestructura adaptada a las familias: escuelas, guarderías, comercios y conexiones con el transporte público son fácilmente accesibles. Asimismo, la proximidad al Weser y a zonas de recreo cercanas hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. Ya sea para uso propio o como inversión, este terreno edificable combina una vida tranquila con buenas conexiones y una alta calidad de vida.

Ubicación