Edificio indipendente residenziale e commerciale con terreno edificabile aggiuntivo - Vendita completa!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Descrizione della posizione: L’edificio residenziale e commerciale si trova in una zona residenziale tranquilla e ambita nel quartiere Rekum di Brema. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e aree verdi, ideali per gli amanti della natura e le famiglie. In pochi minuti d’auto si raggiungono negozi, scuole, asili, farmacie e studi medici. Grazie ai buoni collegamenti con la A270 e alle vicine linee di autobus, il centro di Brema e i quartieri circostanti, come Blumenthal e Vegesack, sono rapidamente raggiungibili. La posizione è perfetta per i pendolari che desiderano beneficiare della tranquillità dei dintorni senza rinunciare alla vicinanza alla città. L’ambiente verde e la vicinanza al Weser offrono numerose possibilità per il tempo libero: passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax sulla vicina spiaggia del Weser creano una particolare qualità abitativa e rendono il quartiere Rekum un luogo ideale per vivere in tranquillità con buoni collegamenti urbani. Descrizione dell’immobile Edificio residenziale e commerciale: Questa interessante proprietà offre la combinazione perfetta tra comfort abitativo e molteplici possibilità di utilizzo. Originariamente utilizzato come filiale bancaria, l’immobile dispone di ambienti spaziosi e comfort moderni, risultando interessante sia per le famiglie sia per gli investitori. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Brema Rekum. Qui potrete godere di un vicinato piacevole, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi. L’ex banca comprende complessivamente tre ampi locali, utilizzabili in modo versatile, un pratico ripostiglio, una cucina e un WC separato. Un particolare punto di forza è il foyer, dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un clima piacevole negli ambienti.La zona abitativa al piano superiore è composta da due stanze luminose, una cucina separata con spazio per una zona pranzo e un bagno moderno. Inoltre, su questo piano è da sottolineare l’ampio balcone, che invita a soffermarsi e rilassarsi. Nell’area esterna troverete un pratico garage, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito o per il vostro veicolo, nonché sufficienti posti auto sulla proprietà per residenti e ospiti. Particolarità: Le unità abitative e il garage sono attualmente affittati, garantendo al nuovo proprietario una fonte di reddito immediata. Conclusione: L’edificio offre molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e una posizione eccellente a Brema. Ideale per famiglie alla ricerca di un’ulteriore fonte di reddito o per investitori interessati a un immobile ad alto rendimento. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita! Descrizione del terreno privo di obbligo di costruzione con impresa: In una posizione tranquilla e immersa nella natura di Brema-Rekum, questo terreno di 281?m² offre un’eccellente opportunità per realizzare il vostro sogno abitativo personalizzato. Inserito in una zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari indipendenti, il terreno convince per il piacevole vicinato, la vicinanza alla natura e, al contempo, il buon collegamento alle infrastrutture. L’edificazione è regolata dal piano urbanistico vigente BP?960. Questo prevede un indice di copertura (GRZ) di 0,4 e un indice di edificabilità fondiaria (GFZ) di 0,8. È consentito un piano abitabile, ideale per una spaziosa casa unifamiliare, eventualmente con mansarda ampliata, purché questa non venga considerata come piano abitabile. La tipologia edilizia aperta consente una costruzione indipendente e sottolinea l’ampio margine di progettazione individuale per i committenti. Il terreno è parzialmente urbanizzato e offre già, grazie al piano urbanistico esistente, certezza nella pianificazione e negli investimenti. L’area è caratterizzata da molto verde, brevi distanze verso i dintorni e infrastrutture adatte alle famiglie: scuole, asili, negozi e collegamenti al trasporto pubblico locale sono facilmente raggiungibili.Anche la vicinanza al Weser e alle aree ricreative rende questa posizione particolarmente attraente. Sia per uso proprio sia come investimento, questo terreno edificabile coniuga la tranquillità abitativa con buoni collegamenti e un’elevata qualità della vita.

Posizione