مبنى سكني وتجاري مستقل مع قطعة أرض إضافية للبناء - بيع كامل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

وصف الموقع: يقع المبنى السكني والتجاري في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة في حي ريكوم بمدينة بريمن. تتميز المناطق المحيطة بالمنازل المنفردة والمساحات الخضراء، مما يجعلها مثالية لمحبي الطبيعة والعائلات. خلال بضع دقائق بالسيارة يمكنكم الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى الصيدليات والعيادات الطبية. وبفضل الاتصال الجيد بالطريق A270 وخطوط الحافلات القريبة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة بريمن وكذلك إلى الأحياء المحيطة مثل بلومنتال وفيغيساك. يُعد الموقع مثالياً للمتنقلين إلى أعمالهم، الذين يرغبون في الاستفادة من البيئة الهادئة دون التخلي عن القرب من المدينة. توفر البيئة الخضراء والقرب من نهر فيزر العديد من الأنشطة الترفيهية: فالتنزه وجولات ركوب الدراجات والاسترخاء على شاطئ فيزر القريب تخلق إحساساً مميزاً بالسكن وتجعل حي ريكوم مكاناً مثالياً للعيش الهادئ مع اتصال جيد بالمدينة. وصف العقار، المبنى السكني والتجاري: يوفر هذا العقار الجذاب مزيجاً مثالياً من الراحة السكنية وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. استُخدم العقار في الأصل كفرع مصرفي، ويضم مساحات واسعة ووسائل راحة حديثة تجعله محل اهتمام العائلات والمستثمرين على حد سواء. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في بريمن ريكوم. هنا تستمتعون بجوار لطيف مع اتصال جيد بوسائل النقل العام والمدارس ومرافق التسوق. يضم البنك السابق ما مجموعه ثلاث غرف فسيحة يمكن استخدامها بطرق متنوعة، وغرفة تخزين عملية، ومطبخاً ودورة مياه منفصلة. ومن أبرز المزايا الردهة المجهزة بتدفئة أرضية، والتي توفر مناخاً مريحاً داخل المكان.تتكون الوحدة السكنية في الطابق العلوي من غرفتين مشرقتين، ومطبخ منفصل يتسع لمنطقة لتناول الطعام، وحمام حديث. كما يبرز في هذا الطابق الشرفة الفسيحة التي تدعو إلى قضاء الوقت والاسترخاء. في المنطقة الخارجية توجد مرآب عملي يمكن استخدامه كمساحة تخزين إضافية أو لمركبتكم، بالإضافة إلى أماكن وقوف كافية في Grundstück للسكان والضيوف. الميزة الخاصة: الوحدات السكنية وكذلك المرآب مؤجرة حالياً، مما يوفر مصدراً فورياً للدخل للمالك الجديد. الخلاصة: يوفر المبنى مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة وموقع ممتاز في بريمن. مثالي للعائلات التي تبحث عن مصدر دخل إضافي، أو للمستثمرين الذين يضعون نصب أعينهم عقارًا عالي العائد. لا تفوّتوا هذه الفرصة وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم! وصف قطعة أرض بدون إلزام بمطور عقاري: في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في بريمن-ريكوم، توفر قطعة الأرض هذه، التي تبلغ مساحتها 281?م²، فرصة ممتازة لتحقيق حلمكم السكني الفردي. تقع ضمن منطقة سكنية قائمة تضم في الغالب مباني منازل عائلية منفصلة، وتتميز القطعة بجوارها اللطيف، وقربها من الطبيعة، إلى جانب اتصال جيد بالبنية التحتية. يخضع البناء لمخطط البناء الملزم قانونًا BP?960. وينص هذا المخطط على نسبة تغطية أرضية GRZ قدرها 0,4 ونسبة مساحة طابقية GFZ قدرها 0,8. يُسمح بطابق كامل واحد، وهو مثالي لمنزل عائلي واسع التصميم مع إمكانية توسعة العلية، شريطة ألا تُحتسب كطابق كامل. ويسمح أسلوب البناء المفتوح ببناء منفصل، ويؤكد على هامش التصميم الفردي المتاح للبنّائين. الأرض موصولة جزئيًا بالمرافق، وتوفر بالفعل بفضل مخطط البناء القائم أمانًا في التخطيط والاستثمار. تتميز المنطقة بكثرة المساحات الخضراء، وقِصر المسافات إلى المناطق المحيطة، وبنية تحتية ملائمة للعائلات: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ووسائل النقل العام. كما أن القرب من نهر فيزر ومناطق الاستجمام المحلية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار، تجمع قطعة الأرض هذه بين السكن الهادئ والاتصال الجيد وجودة الحياة العالية.

الموقع