Immeuble résidentiel et commercial indépendant avec terrain à bâtir supplémentaire - Vente complète !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Description de l’emplacement : L’immeuble résidentiel et commercial se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché du quartier Rekum à Brême. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des espaces verts, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez des commerces, des écoles, des crèches ainsi que des pharmacies et des cabinets médicaux. Grâce à la bonne desserte par l’A270 et les lignes de bus situées à proximité, le centre-ville de Brême ainsi que les quartiers environnants tels que Blumenthal et Vegesack sont rapidement accessibles. L’emplacement est idéal pour les navetteurs qui souhaitent profiter d’un environnement calme sans renoncer à la proximité de la ville. L’environnement verdoyant et la proximité de la Weser offrent de nombreuses possibilités de loisirs : promenades, balades à vélo et détente sur la plage voisine de la Weser créent une qualité de vie particulière et font du quartier de Rekum un lieu idéal pour vivre paisiblement tout en bénéficiant d’une bonne desserte urbaine. Description du bien, immeuble résidentiel et commercial : Ce bien immobilier attrayant vous offre la combinaison parfaite entre confort résidentiel et possibilités d’utilisation variées. Utilisé à l’origine comme agence bancaire, le bien dispose de pièces spacieuses et d’équipements modernes qui présentent un intérêt aussi bien pour les familles que pour les investisseurs. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de Brême-Rekum. Vous y bénéficiez d’un voisinage agréable ainsi que d’une bonne desserte par les transports publics, les écoles et les commerces. L’ancienne agence bancaire comprend au total trois pièces spacieuses pouvant être utilisées de multiples façons, un débarras pratique, une cuisine et des toilettes séparées. Le foyer, équipé d’un chauffage au sol et assurant une atmosphère agréable, constitue un atout particulier.La partie résidentielle à l’étage supérieur se compose de deux pièces lumineuses, d’une cuisine séparée avec suffisamment de place pour un coin repas et d’une salle de bains moderne. Il convient également de souligner le balcon spacieux à cet étage, qui invite à séjourner et à se détendre. À l’extérieur, vous trouverez un garage pratique pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire ou accueillir votre véhicule, ainsi que suffisamment de places de stationnement sur le terrain pour les résidents et les visiteurs. Particularité : Les unités résidentielles ainsi que le garage sont actuellement loués, ce qui constitue une source de revenus immédiate pour le nouvel acquéreur. Conclusion : Le bâtiment offre beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation variées et un emplacement exceptionnel à Brême. Idéal pour les familles à la recherche d’une source de revenus supplémentaire ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement. Ne laissez pas passer cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ! Description du terrain libre de constructeur : Dans un cadre calme et proche de la nature, à Brême-Rekum, ce terrain de 281?m² offre une excellente opportunité de réaliser le logement de vos rêves. Intégré dans un quartier résidentiel établi, principalement composé de maisons individuelles non mitoyennes, le terrain séduit par son voisinage agréable, sa proximité avec la nature et sa bonne desserte infrastructurelle. La construction est régie par le plan d’urbanisme juridiquement en vigueur BP?960. Celui-ci prévoit un COS de 0,4 et un coefficient d’occupation des sols de 0,8. Un étage complet est autorisé, idéal pour une maison individuelle spacieuse avec éventuellement des combles aménagés, à condition que ceux-ci ne soient pas considérés comme un étage complet. Le mode de construction ouvert autorise une construction indépendante et souligne la liberté de conception individuelle laissée aux maîtres d’ouvrage. Le terrain est partiellement viabilisé et bénéficie déjà, grâce au plan d’urbanisme existant, d’une sécurité en matière de planification et d’investissement. Les environs sont caractérisés par de nombreux espaces verts, un accès rapide aux environs ainsi qu’une infrastructure adaptée aux familles : écoles, jardins d’enfants, commerces et liaisons avec les transports publics sont facilement accessibles. La proximité de la Weser et des zones de loisirs de proximité rend également cet emplacement particulièrement attrayant. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, ce terrain à bâtir associe un cadre de vie calme à une bonne desserte et une qualité de vie élevée.

Emplacement