Ruim 2-kamerappartement met loggia op het zuiden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ruim, licht 2-kamerappartement met loggia in Erlangen


Ligging -
Aantrekkelijke woonlocatie nabij "Brucker Seela", korte afstanden naar het centrum, zeer goede infrastructuur.
Goede directe verbinding met het openbaar vervoer naar de binnenstad met stadsbussen van VAG, snelle aansluiting per auto op de uitvalswegen en de autosnelwegen.


Korte beschrijving -
Ruim appartement met geslaagde indeling, loggia op het zuiden, eigentijdse uitrusting, bijvoorbeeld kunststof isolerende ramen en onderhoudsvriendelijke vloeren.


Uitrusting -
De uitrusting mag als eigentijds en goed worden omschreven; hieronder enkele details van de uitrusting

- Overdekte loggia op het zuiden
- Deuren en deurkozijnen wit gelakt
- ISDN- en DSL-aansluiting aanwezig
- Onderhoudsvriendelijke vloeren in het appartement
- Ramen en deurelementen naar de loggia,
- wit kunststof, thermisch beglaasd + rolluiken
- Badkamer met bad, wastafel, toilet en
- aansluiting voor wasmachine, uitgerust
- met eengreepsmengkranen


Opmerking -
Ook voor beleggers een interessant object met een duurzaam haalbaar rendement van ca. 3,2%!!!
Dit komt overeen met een kale huur van EUR 620,-/mnd. voor het appartement en daarmee met een duurzaam haalbare en te verhogen vierkante-meterprijs van EUR 10,00,-/m², op basis van de gekwalificeerde huurprijsindex van de stad Erlangen.



Energiegegevens voor woongebouwen

Type energiecertificaatEnergieverbruik van het gebouw
Datum van afgifte12.09.2018
Eindenergieverbruik kwh/m² a)114,0
Type energiedragerStadsverwarming
Energie-efficiëntieklasseD

Location