Published on 08/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,950.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Midden in het geliefde Dortmunder Kaiserviertel biedt deze vrijstaande tweegezinswoning het perfecte kader voor gezinnen, toekomstgericht wonen met meerdere generaties of de ideale combinatie van wonen en werken onder één dak. Weg van de levendige drukte van de drukke Kaiserstraße geniet u hier van een onverwachte rust in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het charmante gebouw combineert zijn oorsprong uit het bouwjaar 1933 met de solide herbouw uit de jaren 1950 en overtuigt vandaag de dag door enorme flexibiliteit en veel ruimte voor persoonlijke ontplooiing.
De begane grond met circa 100 m² woonoppervlak is al vrijgekomen en wacht op uw individuele renovatie-ideeën. De ruime woon- en eetkamer vormt het toekomstige middelpunt van uw dagelijks leven en nodigt uit tot gezamenlijke momenten. De verdieping wordt aangevuld met twee goed ingedeelde slaapkamers, een keuken en een badkamer. Een absoluut pluspunt is de aangrenzende veranda, vanwaar u ontspannen uitkijkt over uw kleine maar zeer fijne tuin – uw privétoevluchtsoord voor warme zomeravonden.
Op de bovenverdieping wacht u een verdere, momenteel verhuurde woning met eveneens ongeveer 100 m² woonoppervlak. Vier kamers, keuken, badkamer en een later aangebouwd balkon bieden volop ruimte en breiden het wooncomfort harmonieus naar buiten uit. De zolderverdieping biedt bovendien circa 35 m² gebruiksoppervlak, die bij uitstek geschikt zijn voor een ongestoord thuiskantoor of creatieve hobby’s. Twee lichte ruimtes, een praktische kitchenette en een eigen douchebad creëren hier een aangenaam zelfstandige omgeving voor geconcentreerd werken of gasten.
Een enorme meerwaarde voor u: zowel de bovenverdieping als de zolderverdieping zijn ongeveer zes jaar geleden al uitgebreid gemoderniseerd. Daarbij zijn de elektra, badkamers, vloeren, plafonds en wanden en grotendeels ook de ramen gemoderniseerd naar een eigentijdse en visueel aantrekkelijke staat.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt naast de verwarmings- en waskelder verdere ruimtes voor uw bezittingen. Bijzonder comfortabel is de in de kelder geïntegreerde garage, die u de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplaats in de wijk bespaart. De woning wordt verwarmd door een centrale gasverwarming uit 1994. Grijp de kans om op deze bijzondere locatie uw individuele woon- en werkconcepten duurzaam te realiseren.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
