Published on 08/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,950.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
En pleno popular Kaiserviertel de Dortmund, esta casa unifamiliar bifamiliar independiente ofrece el marco perfecto para familias, vivienda multigeneracional orientada al futuro o la combinación ideal de vivir y trabajar bajo un mismo techo. Lejos del animado bullicio de la transitada Kaiserstraße, aquí disfrutará de una tranquilidad inesperada en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. El encantador edificio combina su origen de 1933 con la sólida reconstrucción de los años 1950 y hoy convence por su enorme flexibilidad y mucho espacio para desarrollarse personalmente.
La planta baja, con unos 100 m² de superficie habitable, ya está desocupada y espera sus ideas individuales de renovación. El amplio salón-comedor constituirá en el futuro el centro de su vida diaria e invita a compartir momentos juntos. La planta se completa con dos dormitorios bien distribuidos, una cocina y un baño. Un punto especialmente positivo es la veranda contigua, desde la que podrá contemplar con total tranquilidad su pequeño pero muy bonito jardín: su refugio privado para las cálidas noches de verano.
En la planta superior le espera otro piso, actualmente alquilado, con también unos 100 m² de superficie habitable. Cuatro habitaciones, cocina, baño y un balcón añadido posteriormente ofrecen mucho espacio y amplían armoniosamente el confort hacia el exterior. La planta bajo cubierta dispone además de unos 35 m² de superficie útil, ideales para una oficina en casa sin interrupciones o para hobbies creativos. Dos estancias luminosas, una práctica kitchenette y un baño con ducha propio crean aquí un entorno agradablemente autónomo para trabajar concentrado o para invitados.
Un gran valor añadido para usted: tanto la planta superior como la planta bajo cubierta fueron modernizadas a fondo hace unos seis años. Se renovaron la instalación eléctrica, los baños, suelos, techos y paredes, y en su mayoría también las ventanas, llevándolas a un estado moderno y visualmente atractivo.
La casa tiene sótano completo y ofrece, además de la sala de calefacción y lavadero, otras estancias para sus pertenencias. Especialmente cómodo es el garaje integrado en el sótano, que le ahorra la búsqueda diaria de aparcamiento en el barrio. La propiedad se calefacciona mediante una calefacción central de gas del año 1994. Aproveche la oportunidad de realizar de forma sostenible sus conceptos individuales de vivienda y trabajo en esta ubicación განსაკუთრиada.
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