Published on 08/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,950.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Dortmund’un sevilen Kaiserviertel semtinin tam ortasında yer alan bu müstakil iki ailelik ev, aileler, geleceğe dönük çok kuşaklı yaşam veya tek çatı altında yaşam ve çalışmanın ideal birleşimi için mükemmel bir çerçeve sunuyor. Hareketli Kaiserstraße’nin canlı koşuşturmasından uzakta, şehrin en gözde mahallelerinden birinde beklenmedik bir huzurun tadını çıkarırsınız. Şirin bina, 1933 yapım yılındaki kökenini 1950’lerin sağlam yeniden inşasıyla birleştiriyor ve bugün muazzam bir esneklik ile kişisel gelişim için bolca alan sunuyor.
Yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip zemin kat halihazırda boşaltılmış durumda ve sizin bireysel yenileme fikirlerinizi bekliyor. Geniş oturma ve yemek alanı, günlük yaşamınızın gelecekteki merkezi olacak ve birlikte geçirilen saatlere davet ediyor. Kat, iki iyi planlanmış yatak odası, bir mutfak ve bir banyoyla tamamlanıyor. Mutlak bir artı ise bitişikteki verandadır; buradan küçük ama çok hoş bahçenizi rahatça izleyebilirsiniz – sıcak yaz akşamları için özel sığınağınız.
Üst katta, yine yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip, şu anda kirada olan bir başka daire sizi bekliyor. Dört oda, mutfak, banyo ve sonradan eklenen bir balkon bolca alan sunuyor ve yaşam konforunu dış mekâna uyumlu bir şekilde genişletiyor. Çatı katı ayrıca yaklaşık 35 m² kullanım alanı sunuyor; burası kesintisiz bir ev ofisi veya yaratıcı hobiler için adeta biçilmiş kaftan. İki aydınlık oda, pratik bir mini mutfak ve özel duşlu banyo, burada odaklanmış çalışma veya misafirler için keyifli derecede bağımsız bir ortam oluşturuyor.
Sizin için büyük bir katma değer: Hem üst kat hem de çatı katı yaklaşık altı yıl önce kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Bu kapsamda elektrik tesisatı, banyolar, zeminler, tavanlar ve duvarlar ile büyük ölçüde pencereler güncel ve estetik açıdan çekici bir duruma getirilmiştir.
Ev tamamen bodrumludur ve ısıtma ile çamaşır odasının yanı sıra eşyalarınız için başka alanlar da sunar. Özellikle konforlu olan, bodruma entegre edilmiş garajdır; bu sayede mahallede günlük park yeri arama zahmetinden kurtulursunuz. Gayrimenkul, 1994 yapımı gaz merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu özel konumda, bireysel yaşam ve çalışma konseptlerinizi kalıcı olarak hayata geçirme fırsatını değerlendirin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
