Published on 08/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,950.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
في قلب حي كايزرفيرتل المحبوب في دورتموند، يوفر هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلتين الإطار المثالي للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال الموجه نحو المستقبل، أو للجمع المثالي بين السكن والعمل تحت سقف واحد. بعيدًا عن صخب شارع كايزر الحيوي، تستمتعون هنا بهدوء غير متوقع في أحد أكثر أحياء المدينة طلبًا. يجمع المبنى الساحر بين أصله العائد إلى عام البناء 1933 وإعادة البناء المتينة في خمسينيات القرن الماضي، ويتميز اليوم بمرونة هائلة ومساحة واسعة لتحقيق تطلعاتكم الشخصية.
تبلغ مساحة الطابق الأرضي السكنية نحو 100 م²، وقد أصبح شاغرًا بالفعل وينتظر أفكاركم الفردية للتجديد. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مركز حياتكم اليومية المستقبلي، وتدعو إلى قضاء أوقات مشتركة. ويكتمل الطابق بغرفتي نوم جيدتي التخطيط، ومطبخ، وحمام. ومن المزايا المهمة للغاية الشرفة الأرضية المجاورة، التي تتيح لكم إطلالة مريحة على حديقتكم الصغيرة، ولكن الجميلة جدًا، وهي ملاذكم الخاص لأمسيات الصيف الدافئة.
في الطابق العلوي تنتظركم شقة أخرى مؤجرة حاليًا، تبلغ مساحتها السكنية أيضًا نحو 100 م². توفر أربع غرف، ومطبخًا، وحمامًا، وشرفة أُضيفت لاحقًا، مساحة وفيرة وتوسع راحة السكن بانسجام إلى الخارج. كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف نحو 35 م² إضافية من المساحة الخدمية، وهي مثالية تمامًا لمكتب منزلي هادئ أو للهوايات الإبداعية. وتوفر غرفتان مشرقتان، ومطبخًا صغيرًا عمليًا، وحمام دش خاص، بيئة مستقلة ومريحة للعمل المركّز أو لاستقبال الضيوف.
قيمة إضافية هائلة لكم: فقد جرى تحديث كل من الطابق العلوي والطابق الواقع تحت السقف بشكل شامل قبل نحو ست سنوات. وشمل ذلك التمديدات الكهربائية، والحمامات، والأرضيات، والأسقف والجدران، وكذلك معظم النوافذ، لتصبح بمستوى عصري وجذاب بصريًا.
المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر، إلى جانب قبو التدفئة والغسيل، غرفًا إضافية لمقتنياتكم. ومن المزايا المريحة للغاية المرآب المدمج في القبو، الذي يعفيكم من البحث اليومي عن موقف للسيارة في الحي. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 1994. اغتنموا الفرصة لتحقيق مفاهيمكم الفردية للسكن والعمل بصورة مستدامة في هذا الموقع المميز.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
