Published on 08/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 453 m² |
|---|
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,950.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
В самом сердце популярного дортмундского Кайзервиртеля этот отдельно стоящий дом на две семьи предлагает идеальные условия для семей, ориентированного на будущее проживания нескольких поколений или идеального сочетания жизни и работы под одной крышей. Вдали от оживлённой суеты улицы Кайзерштрассе здесь царит неожиданное спокойствие в одном из самых востребованных районов города. Очаровательное здание сочетает в себе первоначальную постройку 1933 года с основательной реконструкцией 1950-х годов и сегодня впечатляет огромной гибкостью и большим пространством для воплощения личных идей.
Первый этаж площадью около 100 м² уже освобождён и ждёт ваших индивидуальных идей по ремонту. Просторная гостино-столовая зона станет будущим центром вашей повседневной жизни и располагает к совместному времяпрепровождению. Этаж также включает две удачно спланированные спальни, кухню и ванную комнату. Абсолютным преимуществом является прилегающая веранда, откуда можно совершенно спокойно любоваться своим небольшим, но очень уютным садом — вашим личным местом отдыха для тёплых летних вечеров.
На втором этаже вас ждёт ещё одна квартира площадью также около 100 м², в настоящее время сдаваемая в аренду. Четыре комнаты, кухня, ванная и впоследствии пристроенный балкон обеспечивают достаточно пространства и гармонично расширяют жилой комфорт за пределы дома. Мансардный этаж дополнительно располагает примерно 35 м² полезной площади, идеально подходящей для спокойного домашнего офиса или творческих увлечений. Две светлые комнаты, практичная кухонная ниша и собственная душевая создают здесь приятную автономную атмосферу для сосредоточенной работы или проживания гостей.
Огромное преимущество для вас: и второй этаж, и мансарда около шести лет назад были комплексно модернизированы. При этом электрика, ванные комнаты, полы, потолки и стены, а также преимущественно окна были приведены в соответствие с современными требованиями и оформлены эстетично.
Дом имеет полноценный подвал и, помимо помещения для отопительного оборудования и прачечной, предлагает дополнительные помещения для хранения ваших вещей. Особо удобным является расположенный в подвале гараж, который избавит вас от ежедневных поисков парковочного места в районе. Отопление объекта осуществляется газовой системой центрального отопления 1994 года. Воспользуйтесь возможностью реализовать свои индивидуальные концепции проживания и работы в этом уникальном месте на долгосрочной основе.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
