| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1080 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.051,28 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze gemoderniseerde eengezinswoning met separate inpandige woning biedt 195 m² woonoppervlak op een perceel van 1.080 m² op een rustige locatie aan de bosrand van Föhren.
Het hoofdgebouw omvat 160 m², de inpandige woning 35 m² en deze is in 2026 volledig gerenoveerd. Het pand is sinds 2015 uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat.
De royale woonruimte met open haard en een grote hefschuifpui naar het terras creëert een lichte en uitnodigende woonambiance. De moderne keuken uit 2018 (in de koopprijs inbegrepen), vernieuwde vloeren, nieuwe binnendeuren en driedubbel beglaasde ramen benadrukken de hoogwaardige staat van de woning. Het vernieuwde balkon biedt een extra buitenruimte met uitzicht op het groen.
De inpandige woning beschikt over een woon-/eetkamer, een slaapkamer en een moderne badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de moderne uitrusting en de volledige renovatie kan de unit marktconform voor ca. 400–450 € kale huur worden verhuurd – ideaal voor extra inkomsten, ter verlichting van de financiering, als zelfstandige wooneenheid voor familieleden of als thuiskantoor.
Het grote perceel biedt veel ruimte voor tuin, vrije tijd en gezin. Een garage, drie parkeerplaatsen buiten, een tuinhuis en separate kelderruimtes completeren het aanbod. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor Luxemburg-pendelaars: Luxemburg is in ca. 20 minuten bereikbaar, Trier in ongeveer 15 minuten.
Beschikbaar in overleg.
- Gemoderniseerde eengezinswoning met volledig gerenoveerde inpandige woning
- Driedubbel beglaasde ramen (2019 & 2025)
- Vernieuwde vloeren en binnendeuren (2025)
- Open haard
- Grote hefschuifpui naar het terras
- Hoogwaardige keuken (2018) - inclusief hoogwaardige elektrische apparatuur (o.a. stoomoven)
- Balkon volledig vernieuwd (2026)
- Elektrische rolluiken
- Hoofdverdeelkast vernieuwd (2026)
- Volledig onderkelderd, aansluitingen voor extra badkamer aanwezig
- Garage, drie parkeerplaatsen buiten, tuinhuis
- Inpandige woning verhuurbaar voor 400–450 € kale huur
Zonder makelaarscourtage.
Bezichtigingen op afspraak.
Ideaal voor gezinnen, Luxemburg-pendelaars, meer-generatiewonen of beleggers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige woonlocatie direct aan de bosrand in Föhren. Winkels, artsen, kinderdagverblijf en school zijn snel bereikbaar. Het station en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, de A1 op enkele minuten. Trier is in ca. 15 minuten bereikbaar, de Luxemburgse grens in ongeveer 20 minuten – ideaal voor pendelaars.
