| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1080 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 051,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle modernisée avec appartement indépendant offre 195 m² de surface habitable sur un terrain de 1.080 m², dans un environnement calme en lisière de forêt à Föhren.
La maison principale comprend 160 m², l’appartement indépendant 35 m² et a été entièrement rénové en profondeur en 2026. Le bien a fait l’objet d’importantes modernisations depuis 2015 et se trouve dans un très bon état d’entretien.
Le vaste séjour avec cheminée ouverte et grande baie vitrée coulissante à levage donnant sur la terrasse crée une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine moderne de 2018 (incluse dans le prix d’achat), les sols rénovés, les nouvelles portes intérieures ainsi que les fenêtres à triple vitrage soulignent la qualité de la maison. Le balcon rénové offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur la verdure.
L’appartement indépendant comprend un séjour/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle de bains moderne avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Grâce à son équipement moderne et à sa rénovation complète, le logement peut être loué aux conditions habituelles du marché pour environ 400–450 € de loyer hors charges – idéal pour générer des revenus supplémentaires, alléger le financement, offrir un logement indépendant à des proches ou aménager un bureau à domicile.
Le grand terrain offre beaucoup d’espace pour le jardin, les loisirs et la famille. Un garage, trois places de stationnement extérieures, un abri de jardin ainsi que des pièces séparées en sous-sol complètent l’offre. L’emplacement est particulièrement attrayant pour les travailleurs frontaliers du Luxembourg : Luxembourg est accessible en environ 20 minutes, Trèves en environ 15 minutes.
Disponible selon accord.
- Maison individuelle modernisée avec appartement indépendant entièrement rénové
- Fenêtres à triple vitrage (2019 & 2025)
- Sols et portes intérieures rénovés (2025)
- Cheminée ouverte
- Grande baie vitrée coulissante à levage donnant sur la terrasse
- Cuisine haut de gamme (2018) - appareils électroménagers haut de gamme inclus (dont un four vapeur)
- Balcon entièrement rénové (2026)
- Volets roulants électriques
- Distribution électrique principale rénovée (2026)
- Entièrement sous-solée, raccordements prévus pour une salle de bains supplémentaire
- Garage, trois places de stationnement extérieures, abri de jardin
- Appartement indépendant louable pour 400–450 € de loyer hors charges
Sans commission.
Visites sur rendez-vous.
Idéal pour les familles, les travailleurs frontaliers du Luxembourg, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs.
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Quartier résidentiel calme, directement en lisière de forêt à Föhren. Les commerces, médecins, maternelle et école sont rapidement accessibles. La gare et les transports publics se trouvent à courte distance, l’A1 à quelques minutes. Trèves est accessible en environ 15 minutes, la frontière luxembourgeoise en environ 20 minutes – idéal pour les travailleurs frontaliers.
