| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1080 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 595.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,051.28 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل العصري لأسرة واحدة مع شقة منفصلة ملحقة مساحة سكنية قدرها 195 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.080 م² في موقع هادئ عند أطراف الغابة في Föhren.
تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 160 م²، بينما تبلغ مساحة الشقة الملحقة 35 م²، وقد خضعت الشقة لتجديد شامل بالكامل في عام 2026. وقد تم تحديث العقار بشكل واسع منذ عام 2015، وهو في حالة جيدة جدًا ومعتنى به.
تخلق منطقة المعيشة الواسعة مع مدفأة مفتوحة ونظام رفع وانزلاق كبير يؤدي إلى التراس أجواءً سكنية مشرقة ومرحبة. ويؤكد المطبخ العصري من عام 2018 (مشمول في سعر الشراء)، والأرضيات المجددة، والأبواب الداخلية الجديدة، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، الحالة عالية الجودة للمنزل. كما توفر الشرفة المجددة مساحة خارجية إضافية مع إطلالة على المساحات الخضراء.
تضم الشقة الملحقة غرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، وحمامًا عصريًا مع وصلة للغسالة والمجفف. وبفضل التجهيزات العصرية والتجديد الشامل الكامل، يمكن تأجير الوحدة وفقًا للسوق مقابل نحو 400–450 € كإيجار بارد – وهي مثالية لتحقيق دخل إضافي، أو تخفيف أعباء التمويل، أو كوحدة سكنية مستقلة للأقارب، أو للعمل من المنزل.
توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة للحديقة والأنشطة الترفيهية والعائلة. ويكمل العرض مرآب، وثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق، وبيت حديقة، بالإضافة إلى غرف قبو منفصلة. ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى لوكسمبورغ: إذ يمكن الوصول إلى لوكسمبورغ في نحو 20 دقيقة، وإلى ترير في حوالي 15 دقيقة.
متاح بعد الاتفاق.
- منزل حديث لأسرة واحدة مع شقة ملحقة خضعت لتجديد شامل بالكامل
- نوافذ ذات زجاج ثلاثي (2019 و2025)
- أرضيات وأبواب داخلية مجددة (2025)
- مدفأة مفتوحة
- نظام رفع وانزلاق كبير يؤدي إلى التراس
- مطبخ عالي الجودة (2018) - شامل أجهزة كهربائية عالية الجودة (من بينها فرن بخاري)
- تجديد الشرفة بالكامل (2026)
- مصاريع كهربائية
- تجديد لوحة التوزيع الكهربائية الرئيسية (2026)
- قبو كامل، مع توفر توصيلات لحمام إضافي
- مرآب، وثلاثة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق، وبيت حديقة
- إمكانية تأجير الشقة الملحقة مقابل 400–450 € كإيجار بارد
بدون عمولة.
المعاينات بعد الاتفاق.
مثالي للعائلات، والمتنقلين إلى لوكسمبورغ، والسكن متعدد الأجيال، أو المستثمرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع سكني هادئ مباشرة عند أطراف الغابة في Föhren. يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والأطباء ورياض الأطفال والمدرسة. تقع محطة القطار ووسائل النقل العام على مسافة قصيرة، كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 خلال بضع دقائق. يمكن الوصول إلى ترير في نحو 15 دقيقة، وإلى الحدود اللوكسمبورغية في حوالي 20 دقيقة – وهو مثالي للمتنقلين.
