| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1080 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.051,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare modernizzata con appartamento separato per suoceri offre 195 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.080 m² in una tranquilla posizione ai margini del bosco a Föhren.
La casa principale comprende 160 m², l’appartamento separato 35 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2026. L’immobile è stato ampiamente modernizzato dal 2015 e si presenta in condizioni molto curate.
L’ampia zona giorno con camino aperto e una grande vetrata alzante-scorrevole verso la terrazza crea un ambiente luminoso e accogliente. La cucina moderna del 2018 (inclusa nel prezzo di acquisto), i pavimenti rinnovati, le nuove porte interne e le finestre con triplo vetro sottolineano l’elevato livello qualitativo della casa. Il balcone rinnovato offre un’ulteriore area esterna con vista sul verde.
L’appartamento separato dispone di soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto e un bagno moderno con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Grazie alle dotazioni moderne e alla completa ristrutturazione, l’unità può essere affittata alle condizioni di mercato per circa 400–450 € di canone netto – ideale per entrate aggiuntive, per alleggerire il finanziamento, come unità abitativa indipendente per familiari o per l’home office.
L’ampio terreno offre molto spazio per giardino, tempo libero e famiglia. Un garage, tre posti auto esterni, una casetta da giardino e locali cantina separati completano l’offerta. La posizione è particolarmente interessante per i pendolari verso il Lussemburgo: il Lussemburgo è raggiungibile in circa 20 minuti, Treviri in circa 15 minuti.
Disponibile previo accordo.
- Casa unifamiliare modernizzata con appartamento separato completamente ristrutturato
- Finestre con triplo vetro (2019 e 2025)
- Pavimenti e porte interne rinnovati (2025)
- Camino aperto
- Grande vetrata alzante-scorrevole verso la terrazza
- Cucina di alta qualità (2018) - inclusi elettrodomestici di alta qualità (tra cui forno a vapore)
- Balcone completamente rinnovato (2026)
- Avvolgibili elettrici
- Quadro elettrico principale rinnovato (2026)
- Completamente interrata, predisposizioni per un ulteriore bagno
- Garage, tre posti auto esterni, casetta da giardino
- Appartamento separato affittabile per 400–450 € di canone netto
Senza provvigione.
Visite previo accordo.
Ideale per famiglie, pendolari verso il Lussemburgo, abitazione multigenerazionale o investitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona residenziale tranquilla direttamente ai margini del bosco a Föhren. Negozi, medici, asilo e scuola sono facilmente raggiungibili. Stazione ferroviaria e trasporto pubblico a breve distanza, l’autostrada A1 a pochi minuti. Treviri è raggiungibile in circa 15 minuti, il confine lussemburghese in circa 20 minuti – ideale per i pendolari.
