Verhuurd appartement met loggia en garage in een goed onderhouden wooncomplex

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een in 1968 gebouwd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² en een doordachte indeling biedt het appartement een aangename woonambiance en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Omdat het appartement momenteel verhuurd is, is het met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en reeds bestaande verhuur. Het appartement beschikt in totaal over drie goed ingedeelde kamers. De lichte woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eetruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de loggia, die uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht en de woonruimte op zinvolle wijze aanvult. Naast het woongedeelte zijn er twee andere kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. Door de praktische indeling zijn de ruimtes goed te meubileren en bieden ze voldoende plaats voor de individuele behoeften van de bewoners.
De badkamer is voorzien van een ligbad en heeft een functionele inrichting. De keuken biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse behoeften en kan naar eigen wensen worden ingericht.
Een bijzonder comfort is de aanwezige lift, die gemakkelijke toegang tot het appartement mogelijk maakt. Het aanbod wordt aangevuld met een eigen kelderruimte, die extra opbergruimte biedt. Bij het appartement hoort bovendien een garage, zodat er een veilige en tegen weersinvloeden beschermde parkeerplaats voor het voertuig beschikbaar is.
De laatste modernisering vond plaats in 2014. Het gebouw en het appartement verkeren over het geheel genomen in een verzorgde staat. De combinatie van een praktische indeling, aantrekkelijke woonoppervlakte, loggia, lift en garage maakt dit vastgoed tot een interessante kans voor zowel beleggers als eigenaren voor eigen gebruik met een langetermijnperspectief.
Al met al betreft het een goed ingedeeld en verzorgd appartement in een gevestigde woonomgeving, dat overtuigt door de solide uitrusting en de bestaande verhuur.

Het vastgoed is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse netto kale huur van EUR 5.880,-.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt EUR 569,56 voor het appartement en EUR 104,32 voor de garage.

De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen EUR 467,07 inclusief de bedrijfskosten ter hoogte van EUR 160,93 den Verwarmings-/waterkosten ter hoogte van EUR 179,06 evenals de dotatie aan de reserve ter hoogte van EUR 127,08

Locatie