شقة تمليك مؤجرة مع لوجيا ومرآب في مجمع سكني مُعتنى به

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمحافظة جيدًا في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1968. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م² وتوزيع عملي ومدروس للغرف، توفر الشقة أجواءً سكنية مريحة وإمكانيات استخدام متنوعة. ونظرًا لأن الشقة مؤجرة حاليًا، فهي مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن استثمار متين وتأجير قائم بالفعل. تضم الشقة ما مجموعه ثلاث غرف جيدة التقسيم. تشكل غرفة المعيشة المشرقة محور الشقة، وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة وطعام مريحة. ومن هنا أيضًا يمكن الوصول إلى اللوجيا، التي تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق وتكمل مساحة المعيشة بشكل عملي. وإلى جانب منطقة المعيشة، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. وبفضل التقسيم العملي، يسهل تأثيث الغرف وتوفر مساحة كافية لتلبية الاحتياجات الفردية للسكان.
يحتوي الحمام على حوض استحمام ويتميز بتصميم عملي. كما توفر المطبخ مساحة كافية للمتطلبات اليومية ويمكن تصميمه وفقًا للتصورات الشخصية.
ومن عوامل الراحة المميزة وجود مصعد يتيح الوصول المريح إلى الشقة. ويكتمل العرض بقبو خاص يوفر إمكانيات تخزين إضافية. كما تتبع الشقة مرآب، مما يوفر مكانًا آمنًا ومحميًا من العوامل الجوية للسيارة.
تم إجراء آخر تحديث في عام 2014. ويظهر المبنى والشقة عمومًا بحالة جيدة ومحافظة عليها. إن الجمع بين التوزيع العملي للغرف، والمساحة السكنية الجذابة، واللوجيا، والمصعد والمرآب يجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام سواء للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي على المدى الطويل.
إجمالًا، מדובר بشقة جيدة التقسيم ومحافظة عليها في بيئة سكنية مستقرة، وتتميز بتجهيزاتها المتينة وتأجيرها القائم بالفعل.

العقار مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره EUR 5.880,-.

تبلغ الفائدة السنوية لحق البناء EUR 569,56 للشقة وEUR 104,32 للمرآب.

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى للشقة EUR 467,07، شاملة تكاليف التشغيل البالغة EUR 160,93 den تكاليف التدفئة/المياه البالغة 179,06 يورو، بالإضافة إلى المساهمة في الاحتياطي البالغة 127,08 يورو

الموقع