Instapklaar gezinsgeluk in Gladbeck-Zweckel met tuin & verbouwde zolder

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis dat vanaf het begin klopt
Sommige huizen vertellen een verhaal van groei, zorg en liefdevolle aandacht. Dit klassieke tussenhuis is zo’n huis. Jarenlang is het stap voor stap met grote zorg in een staat gebracht die vandaag niets te wensen overlaat. Wie hier over de drempel stapt, betreedt geen renovatieproject, maar een instapklare woning – een woning waarin je meteen het goede gevoel krijgt: hier zou ons leven zich kunnen afspelen. Verhuizen kan direct beginnen. Dozen uitpakken, foto’s ophangen, je thuis voelen – meer niet.

Op een woonoppervlakte van ca. 78 vierkante meter, verdeeld over vier kamers, ontvouwt zich een doordachte indeling die gezinnen precies biedt wat ze nodig hebben: ruimte voor gezamenlijke avonden aan de eettafel, maar ook rustige plekjes om op jezelf te zijn. Het bouwjaar 1959 is daarbij slechts een historische voetnoot – het huis zelf verkeert in een staat die het begrip ‘volledig gerenoveerd’ tot leven brengt.

Een renovatiegeschiedenis die vertrouwen wekt
De moderniseringswerkzaamheden van de afgelopen jaren vormen samen een indrukwekkend beeld van consequent onderhoud. In 2007 werd op de begane grond een granieten vloer gelegd. In 2012 volgde de badkamer op de eerste verdieping, in 2017 een nieuwe inbouwkeuken en gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische installatie. Ook werden in 2017 nieuwe vloerbedekkingen aangebracht. In 2018 kreeg het dak nieuwe isolatie en een nieuwe dakbedekking – een investering die tientallen jaren meegaat. In 2019 werd het terras opnieuw ingericht, in 2020 volgde een nieuwe voordeur en een nieuwe vloerbedekking op de zolderverdieping. In 2021 werden het gastentoilet en een deel van de ramen vernieuwd. In 2022 kreeg de gevel een frisse verflaag en in 2025 maakt een nieuwe tuinafscheiding het verzorgde uiterlijk compleet.

Deze opeenvolging van werkzaamheden is geen toeval, maar getuigt van een bepaalde houding: dit huis is jarenlang met vooruitziende blik en een flinke dosis liefde onderhouden. Voor het nieuwe gezin betekent dat: aankomen, uitpakken, je thuis voelen – zonder een lijst met klusjesmensen in het achterhoofd.

Ruimtes die het gezinsleven dragen
De vier kamers van het huis bieden ruimte voor de verschillende hoofdstukken van het gezinsleven. De aanwezige inbouwkeuken nodigt uit tot samen koken en de kleine dagelijkse rituelen, de badkamer met ligbad op de eerste verdieping biedt momenten van rust na een lange dag, en het aparte gastentoilet zorgt voor de dagelijkse ontlasting die in een gezinshuishoudenzo waardevol is. Elektrische rolluiken geven het huis een comfortabel, ongedwongen dagelijks ritme.

De kelder biedt bovendien gebruiksmogelijkheden die veel verder gaan dan alleen opslagruimte: er zijn een fitnessruimte, een bijkeuken en een wasruimte beschikbaar, waardoor de benedenverdieping een volwaardig functioneel gedeelte van het huis vormt.

Een bijzonder pluspunt dat pas bij nader inzien duidelijk wordt, maar in het dagelijks leven merkbaar het verschil maakt: direct onder het dak wacht u een royale, volledig afgewerkte verdieping met nog eens circa 27 vierkante meter vloeroppervlak – licht, met meerdere dakramen, hoogwaardige vloerbekleding en een aangename plafondhoogte. Afgewerkt als woonruimte, maar officieel geen onderdeel van het woonoppervlak, is dit gedeelte een echte troef: een plek om u terug te trekken, werkkamer, gastenverblijf, kleedkamer, hobbyruimte – hier ontstaat de ruimte die in veel huizen eenvoudigweg ontbreekt. Wie het compacte woonoppervlak op de begane grond en de bovenverdieping samen met deze extra verdieping bekijkt, ziet al snel: dit huis biedt merkbaar meer leefruimte dan de kale vierkante meters op het eerste gezicht doen vermoeden.

Een buitenruimte om van te genieten
Het perceel van 211 vierkante meter biedt buiten een kleine wereld waar gezinnen en kinderen blij van worden. Het terras nodigt in de warmere maanden uit om er te vertoeven – de tuin op het zuidwesten biedt ruimte om te spelen, te ontspannen en samen de seizoenen te beleven. Een gemetseld tuinhuis en bergruimte voor tuingereedschap zorgen voor praktische orde buiten. Het omheinde perceel biedt een beschutte omgeving – vooral voor gezinnen met kleine kinderen een geruststellend detail dat in het dagelijks leven meteen zijn waarde bewijst.

De ligging van het huis is bijzonder gezins- en kindvriendelijk. Hier kunt u een gezinsleven leiden met korte afstanden en een vertrouwde omgeving – een omgeving waarin kinderen kunnen opbloeien en ouders zich veilig voelen.

Een huis dat op u wacht
Deze tussenwoning is geen belofte die nog moet worden waargemaakt. Het is een huis dat zijn waarde al heeft bewezen – door tientallen jaren van onderhoud, door een volledig gedocumenteerde moderniseringsgeschiedenis en door de staat waarin het zich vandaag presenteert. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een betrouwbare, instapklare basis voor hun gezamenlijke leven – met meer ruimte dan de vermelding van het woonoppervlak in eerste instantie doet vermoeden – biedt dit huis precies dat: kwaliteit, comfort en het goede gevoel dat u echt bent aangekomen.

Locatie