Einzugsfertiges Familienglück in Gladbeck-Zweckel mit Garten & ausgebautem Dachboden

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Beschreibung des Hauses

Ein Zuhause, das von Anfang an stimmt
Manche Häuser erzählen eine Geschichte des Wachsens, des Kümmerns und des liebevollen Gestaltens. Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein solches Haus. Seit Jahren wurde es Schritt für Schritt mit großer Sorgfalt auf einen Zustand gebracht, der heute keine Wünsche offenlässt. Wer hier die Türschwelle übertritt, betritt kein Renovierungsprojekt, sondern ein fertiges Zuhause – eines, in dem sich sofort das gute Gefühl einstellt: Hier könnte unser Leben stattfinden. Der Einzug kann unmittelbar beginnen. Kisten auspacken, Bilder aufhängen, ankommen – mehr nicht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern verteilt auf vier Zimmer entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefüge, das Familien genau das bietet, was sie brauchen: Platz für gemeinsame Abende am Esstisch ebenso wie ruhige Ecken für sich allein. Das Baujahr 1959 ist dabei nur eine historische Fußnote – das Haus selbst präsentiert sich in einem Zustand, der den Begriff „kernsaniert" mit Leben füllt.

Eine Sanierungsgeschichte, die Vertrauen schafft
Die Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre bilden ein beeindruckendes Gesamtbild konsequenter Instandhaltung. Im Jahr 2007 wurde im Erdgeschoss ein Granitboden verlegt. 2012 folgte das Bad im Obergeschoss, 2017 eine neue Einbauküche sowie eine teilweise erneuerte Elektrik. Ebenfalls 2017 wurden neue Bodenbeläge eingebracht. 2018 erhielt das Dach eine neue Dämmung sowie eine Neueindeckung – eine Investition, die für Jahrzehnte trägt. Im Jahr 2019 wurde die Terrasse neu gestaltet, 2020 folgte eine neue Haustür sowie ein neuer Bodenbelag im Dachgeschoss. 2021 wurden das Gäste-WC und teilweise die Fenster erneuert. 2022 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, und 2025 rundet ein neuer Gartenzaun das gepflegte Erscheinungsbild nach außen ab.

Diese Abfolge an Maßnahmen ist kein Zufall, sondern Ausdruck einer Haltung: Dieses Haus wurde über Jahre mit Weitblick und einer spürbaren Portion Herzblut betreut. Für die neue Familie bedeutet das: ankommen, auspacken, wohlfühlen – ohne Handwerkerliste im Kopf.

Räume, die den Familienalltag tragen
Die vier Zimmer des Hauses bieten Raum für die verschiedenen Kapitel des Familienlebens. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und zu den kleinen Ritualen des Alltags ein, das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss schafft Momente der Ruhe nach einem langen Tag, und das separate Gäste-WC sorgt für die alltägliche Entflechtung, die in einem Familienhaushalt so wertvoll ist. Elektrische Rollläden verleihen dem Haus einen komfortablen, unaufgeregten Alltagsrhythmus.

Der Keller eröffnet darüber hinaus Nutzungsmöglichkeiten, die weit über bloße Lagerfläche hinausgehen: Ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung und machen das Untergeschoss zu einem echten Funktionsbereich des Hauses.

Ein besonderes Plus, das sich erst auf den zweiten Blick erschließt, aber im Alltag spürbar den Unterschied macht: Direkt unter dem Dach erwartet Sie eine großzügige, komplett ausgebaute Ebene von noch einmal rund 27 Quadratmetern Grundfläche – hell, mit mehreren Dachflächenfenstern, hochwertigem Bodenbelag und angenehmer Raumhöhe. Wohnähnlich fertiggestellt, aber offiziell nicht Teil der Wohnfläche, ist dieser Bereich ein echter Joker: Rückzugsort, Arbeitszimmer, Gästebereich, Ankleide, Hobbyraum – hier entsteht der Raum, der in vielen Häusern schlicht fehlt. Wer die kompakte Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss mit dieser zusätzlichen Ebene zusammendenkt, erkennt schnell: Dieses Haus bietet spürbar mehr Platz zum Leben, als die reinen Quadratmeterzahlen auf den ersten Blick vermuten lassen.

Ein Außenbereich zum Leben
Das Grundstück mit 211 Quadratmetern hält im Freien eine kleine Welt bereit, die Familien und Kinder begeistern wird. Die Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein – der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Raum für Spiel, Entspannung und das gemeinsame Erleben der Jahreszeiten. Ein gemauertes Garten- und Gerätehaus sorgt für praktische Ordnung im Außenbereich. Das eingezäunte Grundstück schafft einen geschützten Rahmen – besonders für Familien mit kleinen Kindern ein beruhigendes Detail, das im Alltag sofort seinen Wert entfaltet.

Die Lage des Hauses ist ausgesprochen familien- und kinderfreundlich. Hier lässt sich ein Familienalltag leben, der mit kurzen Wegen und einem vertrauten Umfeld verbunden ist – ein Umfeld, das Kinder aufblühen lässt und Eltern Sicherheit gibt.

Ein Haus, das wartet – auf Sie
Dieses Reihenmittelhaus ist kein Versprechen, das erst noch eingelöst werden muss. Es ist ein Haus, das seinen Wert bereits bewiesen hat – durch Jahrzehnte der Pflege, durch eine lückenlose Modernisierungsgeschichte und durch den Zustand, in dem es sich heute präsentiert. Für Familien, die einen verlässlichen, einzugsfertigen Rahmen für ihr gemeinsames Leben suchen – mit mehr Raum, als die Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt – bietet dieses Haus genau das: Substanz, Komfort und das gute Gefühl, richtig angekommen zu sein.

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