| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 148 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Beschikbaar vanaf | 01.08.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 739 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 779.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.263,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een vrijstaand, massief gebouwd eengezins- huis met ca. 148 m² woonoppervlak, een ruime tuin, moderne architectuur en hoogwaardige voorzieningen. Het pand biedt een doordachte indeling, hoge energie-efficiëntie en een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving.
Ligging
Het huis bevindt zich op een van de meest gewilde woonlocaties van Gladbeck, rustig gelegen aan een verkeersluwe, nieuw aangelegde speelstraat met hoogwaardige bebouwing en een verzorgde buurt. Het stadscentrum, het Wittringer Wald en Nordpark, evenals kinderdagverblijven en scholen, zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, artsen en een apotheek liggen op slechts ca. één minuut lopen.
De verkeersverbindingen zijn zeer goed: de snelwegen A2 en A52 maken een snelle bereikbaarheid van Essen, Gelsenkirchen, Bottrop en Düsseldorf mogelijk. Ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld.
Woonkwaliteit & voorzieningen
De ruime woon- en eetruimte met open keuken vormt het centrale middelpunt van het huis. Grote, 3-voudig beglaasde ramen zorgen voor veel daglicht. De vloerverwarming is in alle ruimtes afzonderlijk regelbaar. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd, op de bovenverdieping handmatig bedienbare rolluiken.
Een trap van echt hout verbindt de verdiepingen. Daarnaast is er een volledig bruikbare zolder over het gehele huisoppervlak met raam beschikbaar.
Badkamers & indeling
Twee moderne badkamers bieden hoog comfort. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met douche. De badkamer op de bovenverdieping beschikt over een gelijkvloerse regendouche, dubbele wastafel en ligbad. Vier slaapkamers op de bovenverdieping en een extra ruimte op de begane grond (ideaal als werk- of logeerkamer) bieden flexibele gebruiksmogelijkheden.
Energie-efficiëntie & techniek
Het massief gebouwde huis voldoet aan de KfW-55-standaard (Effizienzhaus 55 Plus). Het wordt verwarmd via een aardwarmtepomp met collectoren in de tuin. Een gecontroleerd ventilatie- en ontluchtingssysteem met warmteterugwinning zorgt voor een duurzaam energieconcept met zeer lage verwarmingskosten. Een massieve schoorsteen en terugstroombeveiliging completeren de hoogwaardige voorzieningen.
Buitenruimte & parkeerplaatsen
Het perceel van 739 m² biedt veel ruimte voor ontspanning. Het terras van ca. 43 m² en hoogwaardige hekken uit 2021 zorgen voor privacy. Er zijn een garage met bergruimte en twee extra parkeerplaatsen aanwezig.
—> Hier nogmaals in overzicht:
Perceel & buitenruimte
Perceeloppervlakte: 739 m²
Ruime tuin
Terras ca. 43 m²
Hoogwaardige omheiningen (bouwjaar 2021)
Garage met bergruimte
2 extra parkeerplaatsen
Woonoppervlakte & indeling
Woonoppervlakte: ca. 155 m² (incl. bijkeuken)
Begane grond:
Ruime woon- en eetkamer met open keuken
Extra ruimte, ideaal als werk- of gastenkamer
Bijkeuken
Badkamer met douche
Bovenverdieping:
4 slaapkamers
Grote badkamer met gelijkvloerse regendouche, dubbele wastafel en ligbad
Zolder:
Over de gehele oppervlakte van de woning
Met raam, veelzijdig te gebruiken
Voorzieningen & highlights
Vloerverwarming in alle ruimtes, afzonderlijk regelbaar
Massief houten trap
Elektrische rolluiken op de begane grond, op de bovenverdieping met handslinger
Elektrisch bedienbaar dakraam met rolluik
Ramen met 3-voudige beglazing
Massieve schoorsteen
Terugstuwbeveiliging
Energie & techniek
Aardwarmte met warmtepomp (in de tuin) – uiterst energie-efficiënt en duurzaam
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
KfW-55-standaard (Efficiëntiehuis 55 Plus)
Zeer lage verwarmingskosten
Overname van de hoogwaardige inbouwkeuken gewenst
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
228.000 € Bouwgrond-eengezinswoning-twee-onder-een-kapwoning-ligging aan de Rijn53859 Gladbeck
1.249.000 € Meergezinswoning–12 appartementen–energielabel A45968 Gladbeck
