| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 651 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 510.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBouwgrondstuk Nürnberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Bouwvergunning voor maximaal 290 m² woonoppervlak - VHB
Kraan opstellen en met de bouw beginnen – bouwvergunning, bouwstroom en bouwwater zijn al aanwezig!
Te koop staat een volledig ontsloten bouwgrondstuk van 651,5 m² op een gewilde woonlocatie in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach.
Een bijzonder voordeel: de vereiste kosten voor bouwwater en bouwstroom zijn al door ons als eigenaar betaald. Bouwwater en bouwstroom zijn momenteel op het perceel aanwezig en kunnen tijdens de bouwfase worden gebruikt.
Voor het grondstuk is al een bouwvergunning verleend voor een ruime gezinswoning met maximaal ca. 290 m² woonoppervlak.
Het voormalige bestaande gebouw is al volledig afgebroken en het perceel is vakkundig vrijgemaakt. Daarmee zijn belangrijke voorwaarden voor een snelle start van de bouw al gecreëerd.
De huidige planning voorziet in een ruime en moderne eengezinswoning met maximaal ca. 290 m² woonoppervlak. Het grondstuk biedt voldoende ruimte voor een grote tuin en – afhankelijk van de individuele inrichting – een zwembad, sauna en whirlpool. Ook ruime terrassen op de begane grond en de eerste verdieping zijn realiseerbaar.
Als alternatief bestaat de mogelijkheid om de bestaande planning door een architect overeenkomstig aan te passen en opnieuw in te dienen. Denkbaar zou bijvoorbeeld de realisatie van een twee-onder-een-kapwoning of twee wooneenheden zijn. Verdere gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de betreffende bouwrechtelijke vergunning.
Het grondstuk is daarmee zowel geschikt voor eigen gebruik, voor wie een ruime gezinswoning wil bouwen, als voor kapitaalbeleggers.
Twee vereiste parkeerplaatsen zijn al afgekocht en betaald. Daarnaast is op het perceel een garageparkeerplaats voorzien.
In de directe omgeving bevinden zich moderne en hoogwaardige architectenwoningen, die de aantrekkelijke woonomgeving benadrukken.
Highlights:
* Perceeloppervlakte: 651,5 m²
* Volledig ontsloten
* Bouwvergunning al verleend
* Maximaal ca. 290 m² woonoppervlak volgens de bestaande planning
* Bouwstroom al aanwezig
* Bouwwater al aanwezig
* Kosten voor bouwstroom en bouwwater al betaald
* Bestaande bebouwing volledig afgebroken
* Perceel vakkundig vrijgemaakt
* Snelle start van de bouw mogelijk
* Ruime eengezinswoning al gepland
* Alternatieve planning, bijvoorbeeld als twee-onder-een-kapwoning, in principe mogelijk
* Ruimte voor een grote tuin, zwembad, sauna en whirlpool
* Twee vereiste Parkeerplaatsen reeds afgekocht en betaald
* Garageparkeerplaats op het perceel voorzien
* Aantrekkelijke woonlocatie Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
* Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Een perceel met buitengewoon potentieel – de omvangrijke voorbereidende werkzaamheden zijn al uitgevoerd en u kunt uw bouwproject op korte termijn starten.
Graag maken wij met u een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in 90453 Nürnberg (Reichelsdorf/Einach), op een uitstekende locatie in Nürnberg. Alle scholen en kinderdagverblijven, evenals het openbaar vervoer, zijn op slechts 1 minuut lopen bereikbaar. Het centrum van Nürnberg is met de auto in ca. 8 minuten bereikbaar, terwijl het S-Bahnstation op slechts 3 minuten lopen ligt. Bovendien is de Frankenschnellweg met de auto in slechts 3 minuten bereikbaar, wat een optimale verbinding in alle richtingen biedt.
649.000 € Toplocatie in de stedendriehoek Neurenberg / Fürth / Erlangen: bouwgrond ca. 550 m² voor 2 twee-onder-een-kapwoningen of een vrijstaande eengezinswoning90427 Nürnberg– Neunhof
Stadsperceel met bouwrecht | Mog. studentenappartementen ca. 1.500m2 woonopp.90439 Nürnberg– St. Leonhard
