Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKOP
Zeldzame kans in het noorden van Neurenberg: volledig ontsloten bouwgrond in Neunhof – Particuliere verkoop / Zonder makelaarscourtage!
PROFIEL / KERNGEGEVENS
Objecttype: Bouwgrond (wonen)
Adres / plaats: 90427 Neurenberg-Neunhof
Oppervlakte perceel: ca. 550 m²
Koopprijs: 649.000 € (onderhandelbaar)
Prijs per vierkante meter: ca. 1.180€ / m²
Makelaarscourtage koper: 0,00 % (zonder courtage – u bespaart ca. 23.000 € makelaarskosten)
Bebouwbaarheid: Op korte termijn / direct bebouwbaar volgens gekwalificeerd bestemmingsplan (nr. 4447)
Gebruiksmogelijkheden: 2 twee-onder-een-kapwoningen OF 1 vrijstaande eengezinswoning
Aantal bouwlagen: 1 volledige bouwlaag plus zolderverdieping
Bebouwingsgraad (GRZ): 0,4
Ontsluiting: Volledig ontsloten
Toegang: Direct via de Hans-Seiler-Straße
Parkeerplaatsen: Realisatie van 2 garages of 2 carports mogelijk
OBJECTBESCHRIJVING
Particuliere verkoop zonder courtage: Een van de laatste vrije bouwpercelen in het gewilde Neunhof!
Te koop aangeboden door een particulier: een woonbouwperceel van ca. 550 m² in de Nürnberger wijk Neunhof. Het perceel ligt in een verzorgde, rustige nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp en biedt uitstekende ontwerpmogelijkheden voor uw bouwproject.
Dankzij het juridisch zekere, gekwalificeerde bestemmingsplan (nr. 4447) beschikt u hier direct over planningszekerheid. Het perceel is volledig ontsloten en ontworpen voor twee aantrekkelijke bebouwingsconcepten:
Variant A: Realisatie van twee moderne twee-onder-een-kapwoningen (ideaal voor projectontwikkelaars, twee gezinnen of als investering voor de toekomst).
Variant B: Realisatie van een ruime, vrijstaande eengezinswoning met veel ruimte voor tuin en gezin.
De ontsluiting verloopt direct via de Hans-Seiler-Straße. Op het perceel kunnen probleemloos twee garages of carports worden gerealiseerd.
Direct van de eigenaar – Geen aanvragen van makelaars gewenst!
Omdat dit perceel rechtstreeks door de particuliere eigenaar wordt verkocht, betaalt u als koper geen makelaarscourtage. Bij een perceel van deze klasse bespaart u daardoor direct circa 22.000 € tot 23.000 € aan bijkomende kosten.
Het gekwalificeerde bestemmingsplan (nr. 4447) is beschikbaar en kan tijdens een bezichtiging of in de uitgebreide exposé ter beschikking worden gesteld.
Aanvragen van makelaars, bemiddelaars of vastgoedagentschappen zijn uitdrukkelijk NIET gewenst.
Contact:
Hebben wij uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer details of om een bezichtigingsafspraak ter plaatse te maken!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig & groen in het Knoblauchsland – Midden in de stedendriehoek Neurenberg / Fürth / Erlangen
Neunhof behoort tot de meest gewilde woonlocaties in het noorden van Neurenberg. Omgeven door het idyllische cultuurlandschap van het Knoblauchsland geniet u hier van een hoge levenskwaliteit met uitstekende verbindingen.
Recreatie dichtbij: Het Gründlachtal, het Sebalder Reichswald en het kasteel van Neunhof met zijn historische baroktuin liggen direct voor de deur.
Topinfrastructuur voor gezinnen: Alle winkels voor de dagelijkse behoeften (REWE, DM, bakker, slager, boerderijwinkels, horecagelegenheden) bevinden zich in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er drie kinderdagverblijven en een basis- en middelbare school direct in het dorp.
Uitstekende verbindingen:
Openbaar vervoer direct ter plaatse (buslijn 31 en de haltes Boxdorf Nord met de lijnen 20, 30 en 179).
De centra van Neurenberg, Fürth en Erlangen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
510.000 € Bouwgrond zonder makelaarscourtage + bouwvergunning & garageparkeerplaats90453 Nürnberg– Reichelsdorf
Stadsperceel met bouwrecht | Mog. studentenappartementen ca. 1.500m2 woonopp.90439 Nürnberg– St. Leonhard
