| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 651 m² |
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| Prix d'achat | 510.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain à bâtir Nürnberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Permis de construire pour jusqu’à 290 m² de surface habitable - VHB
Installer la grue et commencer la construction – permis de construire, électricité et eau de chantier déjà disponibles !
À vendre : un terrain à bâtir entièrement viabilisé de 651,5 m², situé dans un quartier résidentiel prisé de Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach.
Un avantage particulier : en tant que propriétaires, nous avons déjà réglé les frais nécessaires pour l’eau et l’électricité de chantier. L’eau et l’électricité de chantier sont actuellement disponibles sur le terrain et peuvent être utilisées pendant la phase de construction.
Le terrain bénéficie déjà d’un permis de construire pour une spacieuse maison familiale offrant jusqu’à env. 290 m² de surface habitable.
L’ancien bâtiment existant a déjà été entièrement démoli et le terrain a été déblayé de manière professionnelle. Les conditions essentielles pour un démarrage rapide des travaux sont donc déjà réunies.
Le projet actuel prévoit une maison individuelle familiale, spacieuse et moderne, offrant jusqu’à env. 290 m² de surface habitable. Le terrain offre suffisamment d’espace pour un grand jardin ainsi que – selon l’aménagement individuel – une piscine, un sauna et un jacuzzi. De généreuses terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage sont également réalisables.
Il est également possible de faire adapter le projet existant par un architecte et de le déposer à nouveau. La réalisation d’une maison jumelée ou de deux logements serait par exemple envisageable. Les autres possibilités d’utilisation dépendent de l’autorisation correspondante en matière d’urbanisme.
Le terrain convient donc aussi bien aux acquéreurs souhaitant y construire une grande maison familiale qu’aux investisseurs.
Deux places de stationnement requises ont déjà été compensées et payées. En outre, une place de garage est prévue sur le terrain.
Dans le voisinage immédiat se trouvent des maisons d’architecte modernes et haut de gamme, qui soulignent le cadre résidentiel attrayant.
Points forts :
* Surface du terrain : 651,5 m²
* Entièrement viabilisé
* Permis de construire déjà accordé
* Jusqu’à env. 290 m² de surface habitable selon le projet existant
* Électricité de chantier déjà disponible
* Eau de chantier déjà disponible
* Frais d’électricité et d’eau de chantier déjà payés
* Ancien bâtiment entièrement démoli
* Terrain déblayé de manière professionnelle
* Démarrage rapide des travaux possible
* Grande maison individuelle déjà planifiée
* Projet alternatif, par ex. maison jumelée, en principe possible
* Espace pour un grand jardin, une piscine, un sauna et un jacuzzi
* Deux places de stationnement requises* Places de stationnement déjà réglées et payées
* Place de garage prévue sur le terrain
* Situation résidentielle attrayante à Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
* Sans commission, directement du propriétaire
Un terrain au potentiel exceptionnel – les travaux préparatoires complexes sont déjà terminés et vous pouvez commencer votre projet de construction à court terme.
Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite personnalisé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve à 90453 Nürnberg (Reichelsdorf/Einach), dans un excellent emplacement à Nürnberg. Toutes les écoles et les crèches ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied en seulement 1 minutes. Le centre-ville de Nürnberg est accessible en voiture en env. 8 minutes, tandis que la station de S-Bahn se trouve à seulement 3 minutes à pied. De plus, la Frankenschnellweg est accessible en voiture en seulement 3 minutes, ce qui assure une liaison optimale dans toutes les directions.
649.000 € Emplacement privilégié dans le triangle urbain Nuremberg / Fürth / Erlangen : terrain à bâtir d'env. 550 m² pour 2 maisons jumelées ou 1 maison individuelle90427 Nürnberg– Neunhof
Terrain en ville avec droit à bâtir | Poss. appartements étudiants d’env. 1 500 m² de surface habitable90439 Nürnberg– St. Leonhard
