| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 651 m² |
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| Prezzo di acquisto | 510.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile a Norimberga-Reichelsdorf – 651,5 m² – Permesso di costruzione per fino a 290 m² di superficie abitabile - VHB
Posizionare la gru e iniziare i lavori – permesso di costruzione, corrente elettrica e acqua per il cantiere già disponibili!
In vendita un terreno edificabile di 651,5 m², completamente urbanizzato, in una posizione residenziale ricercata di Norimberga-Reichelsdorf/Eibach.
Un vantaggio particolare: in qualità di proprietari, abbiamo già pagato i costi necessari per l’acqua e la corrente elettrica di cantiere. Attualmente sul terreno sono disponibili acqua e corrente elettrica di cantiere, utilizzabili durante la fase di costruzione.
Per il terreno è già stato rilasciato un permesso di costruzione per una spaziosa casa familiare con fino a circa 290 m² di superficie abitabile.
L’edificio esistente è già stato completamente demolito e il terreno è stato sgomberato a regola d’arte. Sono quindi già state create importanti condizioni per un rapido inizio dei lavori.
La pianificazione attuale prevede una casa unifamiliare spaziosa e moderna con fino a circa 290 m² di superficie abitabile. Il terreno offre spazio sufficiente per un ampio giardino nonché – a seconda della progettazione individuale – per piscina, sauna e vasca idromassaggio. Sono inoltre realizzabili ampie terrazze al piano terra e al piano superiore.
In alternativa, è possibile modificare opportunamente la pianificazione esistente tramite un architetto e ripresentarla. Sarebbe ipotizzabile, ad esempio, la realizzazione di una casa bifamiliare o di due unità abitative. Ulteriori possibilità di utilizzo dipendono dalla relativa autorizzazione edilizia.
Il terreno è quindi adatto sia a privati che desiderano costruire una spaziosa casa familiare, sia a investitori.
Due posti auto obbligatori sono già stati riscattati e pagati. Inoltre, sul terreno è previsto un posto auto in garage.
Nelle immediate vicinanze si trovano moderne case progettate da architetti di alta qualità, che sottolineano l’attraente contesto residenziale.
Punti di forza:
* Superficie del terreno: 651,5 m²
* Completamente urbanizzato
* Permesso di costruzione già rilasciato
* Fino a circa 290 m² di superficie abitabile secondo la pianificazione esistente
* Corrente elettrica di cantiere già disponibile
* Acqua di cantiere già disponibile
* Costi per corrente elettrica e acqua di cantiere già pagati
* Edificio preesistente completamente demolito
* Terreno sgomberato a regola d’arte
* Possibilità di iniziare rapidamente i lavori
* Spaziosa casa unifamiliare già progettata
* Progettazione alternativa, ad es. come casa bifamiliare, in linea di principio possibile
* Spazio per ampio giardino, piscina, sauna e vasca idromassaggio
* Due posti auto obbligatoriPosti auto già riscattati e pagati
* Posto auto in garage previsto sulla proprietà
* Attraente zona residenziale Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
* Senza provvigione, direttamente dal proprietario
Un terreno con un potenziale straordinario: i complessi lavori preliminari sono già stati completati e potrete iniziare a breve il vostro progetto edilizio.
Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personale per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova a 90453 Nürnberg (Reichelsdorf/Einach), in una posizione eccellente a Nürnberg. Tutte le scuole e gli asili, così come i mezzi di trasporto pubblico, sono raggiungibili a piedi in soli 1 minuti. Il centro di Nürnberg è raggiungibile in auto in circa 8 minuti, mentre la stazione della S-Bahn dista solo 3 minuti a piedi. Inoltre, la Frankenschnellweg è raggiungibile in auto in soli 3 minuti, garantendo collegamenti ottimali in tutte le direzioni.
649.000 € Posizione di prim’ordine nel triangolo urbano Norimberga / Fürth / Erlangen: terreno edificabile di circa 550 m² per 2 bifamiliari o una casa unifamiliare90427 Nürnberg– Neunhof
Terreno in città con diritto di edificazione | Possibili appartamenti per studenti di circa 1.500 m2 di superficie abitabile90439 Nürnberg– St. Leonhard
