| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 651 m² |
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| Precio de compra | 510.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónParcela edificable en Núremberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Licencia de obra para hasta 290 m² de superficie habitable - VHB
¡Instalar la grúa y comenzar la construcción: licencia de obra, electricidad y agua de obra ya disponibles!
Se ofrece a la venta una parcela edificable de 651,5 m², totalmente urbanizada, en una zona residencial muy solicitada de Núremberg-Reichelsdorf/Eibach.
Una ventaja especial: como propietarios, ya hemos pagado los costes necesarios del agua y la electricidad de obra. Actualmente, el agua y la electricidad de obra están disponibles en la parcela y pueden utilizarse durante la fase de construcción.
La parcela ya cuenta con una licencia de obra para una amplia vivienda familiar de hasta aprox. 290 m² de superficie habitable.
El antiguo edificio existente ya fue demolido por completo y la parcela fue limpiada profesionalmente. Por tanto, ya se han creado importantes requisitos para comenzar rápidamente la construcción.
La planificación actual contempla una vivienda unifamiliar amplia y moderna de hasta aprox. 290 m² de superficie habitable. La parcela ofrece espacio suficiente para un jardín grande y, según el diseño individual, también para una piscina, sauna y jacuzzi. Asimismo, es posible realizar amplias terrazas en la planta baja y en la planta superior.
Como alternativa, un arquitecto puede adaptar la planificación existente y volver a presentarla. Por ejemplo, sería posible realizar una vivienda pareada o dos unidades residenciales. Otras posibilidades de uso dependerán de la correspondiente autorización urbanística.
Por ello, la parcela es adecuada tanto para propietarios que deseen construir una amplia vivienda familiar como para inversores.
Ya se han abonado y pagado dos plazas de aparcamiento obligatorias. Además, está prevista una plaza de garaje en la parcela.
En el vecindario inmediato hay viviendas modernas y de alta calidad diseñadas por arquitectos, que realzan el atractivo entorno residencial.
Aspectos destacados:
* Superficie de la parcela: 651,5 m²
* Totalmente urbanizada
* Licencia de obra ya concedida
* Hasta aprox. 290 m² de superficie habitable según la planificación existente
* Electricidad de obra ya disponible
* Agua de obra ya disponible
* Costes de la electricidad y el agua de obra ya pagados
* Edificio existente completamente demolido
* Parcela limpiada profesionalmente
* Posibilidad de comenzar rápidamente la construcción
* Vivienda unifamiliar amplia ya planificada
* Planificación alternativa, p. ej., como vivienda pareada, posible en principio
* Espacio para un jardín grande, piscina, sauna y jacuzzi
* Dos plazas de aparcamiento obligatorias ya abonadas* Plazas de aparcamiento ya compensadas y pagadas
* Plaza de garaje prevista en la propiedad
* Atractiva zona residencial Núremberg-Reichelsdorf/Eibach
* Sin comisión, directamente del propietario
Una parcela con un potencial extraordinario: los costosos trabajos preliminares ya están terminados y puede comenzar su proyecto de construcción a corto plazo.
Estaremos encantados de concertar con usted una cita personal para visitar la propiedad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La parcela se encuentra en 90453 Núremberg (Reichelsdorf/Einach), en una excelente ubicación de Núremberg. Todas las escuelas y guarderías, así como el transporte público, se encuentran a tan solo 1 minutos a pie. El centro de Núremberg se alcanza en aproximadamente 8 minutos en coche, mientras que la estación de S-Bahn está a solo 3 minutos a pie. Además, la Frankenschnellweg se alcanza en solo 3 minutos en coche, lo que garantiza una conexión óptima en todas las direcciones.
649.000 € Ubicación privilegiada en el triángulo urbano Núremberg / Fürth / Erlangen: Terreno edificable de aprox. 550 m² para 2 viviendas pareadas o una vivienda unifamiliar90427 Nürnberg– Neunhof
Solar urbano con derecho de construcción | Posibles apartamentos para estudiantes de aprox. 1.500 m2 de superficie habitable90439 Nürnberg– St. Leonhard
