Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Küche
Büro/Hobbyraum
Büro/Hobbyraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
WC
WC
Garten/Terasse
Garten/Terasse
Ansicht
Eingang
Grundriss
Dachgeschoß
Keller
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 1934 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 259.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.256,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe stijlvolle en ruime eigendomswoning is een echte zeldzaamheid. De buitengewone benedenwoning beschikt met 4 kamers over een aanzienlijke woonoppervlakte van ca. 115 m² en een uitbreidingsreserve van ~100 m². Met de twee bijbehorende kelderruimten heeft deze eigendomswoning een onverslaanbare woon-nutsoppervlakte van ~260 m².
De uitbreidingsreserve vloeit voort uit het bijzonder gebruiksrecht op de zolderverdieping. Vakmensen kunnen hier een mooie uitbreiding van de woning met 3 of 4 kamers incl. badkamer realiseren. Met de uitbouw is reeds begonnen. Alle toevoerleidingen zijn al tot aan de zolderverdieping aangelegd. Verwarming en waterleiding zijn reeds voorgeïnstalleerd, elektriciteit gedeeltelijk. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe ramen.
U betreedt de benedenwoning via een stijlvol trappenhuis. De woning verdeelt zich via de grote hal. De grote woon- / eetkamer is voorzien van massief houten parket. Een kachel zorgt voor gezellige winteravonden en lage stookkosten. Daglichtbadkamer met halfronde douche. De slaapkamer en de kinderkamer resp. het kantoor zorgen vanwege de grootte voor een gezond ruimteklimaat. De inbouwkeuken is reeds in de koopprijs inbegrepen. De kelder is ook van buitenaf bereikbaar.
Alle ramen zijn in 2003 vervangen door dubbel beglaasde kunststof ramen. Deze zijn uitgerust met rolluiken, die gedeeltelijk elektrisch worden bediend. In 2015 is de woning van binnen gemoderniseerd en in 2024 is het terras nieuw aangelegd. Er ligt een glasvezelaansluiting in het huis.
Het huis wordt verwarmd via een Vaillant gas-centrale verwarming die in 2021 nieuw is geïnstalleerd.
Vloeren: massief houten parket, laminaat, tegels
Inbouwkeuken, douchebadkamer, gastentoilet, kelder, terras, tuingedeelte, parkeerplaats
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt nabij het centrum. Aansluiting op het openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid. Het station, de school en winkelvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
159.000 € 3-kamer-maisonettewoning (begane grond & 1e verdieping) met 2 balkons en aandeel in het zwembad in Viersen-Dülken41751 Viersen
199.000 € Traumhafte 3 Zimmer- Wohnung nach Sanierung41751 Viersen
199.000 € Traumhafte 3 Zimmer- Wohnung nach Sanierung41751 Viersen– Dülken
