شقة تمليك في الطابق الأرضي + علّية قابلة للتوسعة **بدون عمولة**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الشقة السكنية الأنيقة والواسعة نادرة بحق. تتميز شقة الطابق الأرضي الاستثنائية بأربع غرف ومساحة معيشة كبيرة تبلغ حوالي 115 م² واحتياطي توسعة يبلغ ~100 م². ومع غرفتي القبو التابعتين لها، تتمتع هذه الشقة السكنية بمساحة معيشة واستخدام لا تُضاهى تبلغ ~260 م².

ينشأ احتياطي التوسعة من حق الاستخدام الخاص في طابق العلية. يمكن للحرفيين إنشاء توسعة جميلة للشقة هنا بمقدار 3 أو 4 غرف بما في ذلك حمام. وقد بدأ التوسعة بالفعل. جميع خطوط الإمداد ممدودة بالفعل حتى طابق العلية. التدفئة وخط المياه مثبتان مسبقًا بالفعل، والكهرباء جزئيًا. تم عزل السقف وتجهيزه بنوافذ جديدة.

تدخلون شقة الطابق الأرضي عبر درج أنيق. تتوزع الشقة عبر منطقة المدخل الكبيرة. غرفة المعيشة / الطعام الكبيرة مفروشة بأرضية باركيه من الخشب الطبيعي. يوفر موقد المدفأة أمسيات شتوية مريحة وتكاليف تدفئة منخفضة. حمام نهاري مع دش نصف دائري. توفر غرفة النوم وغرفة الأطفال أو المكتب، بفضل حجمها، مناخًا داخليًا صحيًا. المطبخ المدمج مشمول بالفعل في سعر الشراء. يمكن الوصول إلى القبو أيضًا من الخارج.

تم استبدال جميع النوافذ عام 2003 بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج. وهي مزودة بمصاريع دوارة يُشغَّل بعضها كهربائيًا. في عام 2015 تم تحديث الشقة من الداخل، وفي عام 2024 أُعيد إنشاء الشرفة. يتوفر توصيل الألياف الضوئية في المنزل.

يتم تدفئة المنزل عبر تدفئة مركزية بالغاز من Vaillant تم تركيبها حديثًا عام 2021.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات: باركيه خشبي طبيعي، صفائح لامينيت، بلاط
مطبخ مدمج، حمام بدش، مرحاض للضيوف، قبو، شرفة، حصة من الحديقة، موقف سيارات

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة بالقرب من مركز المدينة. تتوفر وسائل النقل العام على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار والمدرسة ومرافق التسوق خلال بضع دقائق.