شقة تمليك في الطابق الأرضي + علّية قابلة للتوسعة **بدون عمولة**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تُعد شقة التمليك الأنيقة والواسعة هذه من النوادر الحقيقية. تتميز الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي بمساحة معيشة كبيرة تبلغ حوالي 115 م²، موزعة على 4 غرف، مع احتياطي توسعة بمساحة 100 م². وباحتساب غرفتي القبو التابعتين لها، تبلغ المساحة السكنية-الاستعمالية الإجمالية لشقة التمليك هذه 260 م²، وهي مساحة لا تُنافس.
ينتج احتياطي التوسعة عن حق الاستخدام الخاص في العلية. وقد بدأت أعمال التوسعة بالفعل. جميع خطوط الإمداد مركبة مسبقًا. تم عزل السقف وتجهيزه بنوافذ جديدة. ويمكن للحرفيين إنشاء شقة جميلة من 4 غرف هنا بجهد قليل.
يمكن دخول شقة الطابق الأرضي عبر درج أنيق. وتتوزع الشقة انطلاقًا من منطقة المدخل الواسعة. وقد تم تجهيز غرفة المعيشة/الطعام الكبيرة بأرضية من الباركيه الخشبي الطبيعي. ويوفر موقد الحطب أمسيات شتوية مريحة وتكاليف تدفئة منخفضة. حمام مضاء بضوء النهار مع دش نصف دائري. وتوفر غرفة النوم وغرفة الأطفال أو المكتب، بفضل حجمها، مناخًا صحيًا داخل الغرف. المطبخ المدمج مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويمكن الوصول إلى القبو أيضًا من الخارج.
تم استبدال جميع النوافذ في عام 2003 بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج. وهي مجهزة بمصاريع تُشغّل بعضها كهربائيًا. تم تحديث الشقة من الداخل في عام 2015، وإعادة إنشاء الشرفة في عام 2024. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية في المبنى.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من Vaillant، تم تركيبه حديثًا في عام 2021.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات: باركيه خشبي طبيعي، صفائح لامينيت، بلاط
مطبخ مدمج، حمام بدش، مرحاض للضيوف، قبو، شرفة، حصة من الحديقة، موقف سيارات

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة بالقرب من مركز المدينة. تتوفر وسائل النقل العام على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار والمدرسة ومرافق التسوق خلال بضع دقائق.