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Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Esszimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Küche
Büro/Hobbyraum
Büro/Hobbyraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
WC
WC
Garten/Terasse
Garten/Terasse
Grundriss
Dachgeschoß
Keller
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 1934 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 266.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.313,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’elegante e spazioso appartamento di proprietà è una vera rarità. Lo straordinario appartamento al piano terra dispone di 4 locali, di una generosa superficie abitabile di ca. 115 m² e di una riserva di ampliamento di 100 m². Con i due locali cantina di pertinenza, questo appartamento vanta un’invidiabile superficie abitabile e utile di 260 m².
La riserva di ampliamento deriva dal diritto di uso esclusivo del sottotetto. I lavori di ampliamento sono già iniziati. Tutte le linee di alimentazione sono già state predisposte. Il tetto è stato isolato e dotato di nuove finestre. Qui gli artigiani possono realizzare con poco impegno un grazioso appartamento di 4 locali.
Si accede all’appartamento al piano terra attraverso un elegante vano scale. L’appartamento è distribuito intorno all’ampio ingresso. L’ampio soggiorno / sala da pranzo è pavimentato con parquet in legno massello. Una stufa a legna garantisce piacevoli serate invernali e bassi costi di riscaldamento. Bagno con luce naturale e doccia semicircolare. La camera da letto e la camera dei bambini o lo studio garantiscono, grazie alle loro dimensioni, un clima salubre degli ambienti. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto. La cantina è accessibile anche dall’esterno.
Nel 2003 tutte le finestre sono state sostituite con finestre in materiale plastico con doppi vetri. Sono dotate di tapparelle, alcune delle quali azionate elettricamente. Nel 2015 l’appartamento è stato modernizzato internamente e nel 2024 la terrazza è stata rifatta. L’edificio dispone di un allacciamento in fibra ottica.
L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas Vaillant, installato ex novo nel 2021.
Pavimenti: parquet in legno massello, laminato, piastrelle
Cucina componibile, bagno con doccia, WC ospiti, cantina, terrazza, porzione di giardino, posto auto
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L’appartamento si trova vicino al centro. I collegamenti ai mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria, la scuola e i negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
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