Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Küche
Büro/Hobbyraum
Büro/Hobbyraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
WC
WC
Garten/Terasse
Garten/Terasse
Ansicht
Eingang
Grundriss
Dachgeschoß
Keller
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 1934 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 259.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.256,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'elegante e spazioso appartamento di proprietà è una vera rarità. L'eccezionale appartamento al piano terra dispone, con 4 locali, di una notevole superficie abitabile di ca. 115 m² e di una riserva di ampliamento di ~100 m². Con i due locali cantina annessi, questo appartamento di proprietà ha una superficie abitativa e utile imbattibile di ~260 m².
La riserva di ampliamento deriva dal diritto di uso esclusivo nel sottotetto. Gli artigiani possono realizzare qui un bel ampliamento dell'appartamento di 3 o 4 locali incl. bagno. I lavori di ampliamento sono già stati avviati. Tutte le condutture di approvvigionamento sono già state portate fino al sottotetto. Riscaldamento e tubazione dell'acqua sono già preinstallati, l'impianto elettrico in parte. Il tetto è stato isolato e dotato di nuove finestre.
Si accede all'appartamento al piano terra attraverso un elegante vano scale. L'appartamento si distribuisce a partire dall'ampio disimpegno. Il grande soggiorno / sala da pranzo è pavimentato in parquet di legno massello. Una stufa a camino assicura accoglienti serate invernali e bassi costi di riscaldamento. Bagno con luce naturale e doccia semicircolare. La camera da letto e la camera dei bambini ovvero l'ufficio, grazie alle dimensioni, garantiscono un clima interno salubre. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto. La cantina è accessibile anche dall'esterno.
Tutte le finestre sono state sostituite nel 2003 con finestre in plastica a doppio vetro. Queste sono dotate di tapparelle, in parte azionate elettricamente. Nel 2015 l'appartamento è stato ammodernato internamente e nel 2024 è stata rifatta la terrazza. L'allacciamento in fibra ottica è presente nell'edificio.
L'edificio è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato a gas Vaillant, installato nuovo nel 2021.
Pavimenti: parquet in legno massello, laminato, piastrelle
Cucina componibile, bagno con doccia, WC ospiti, cantina, terrazza, porzione di giardino, posto auto
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L’appartamento si trova vicino al centro. I collegamenti ai mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria, la scuola e i negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
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