Wonen aan de rand van het dorp – met een zelfstandige woning en idyllische tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden eengezinswoning met ruime inpandige woning bevindt zich op een rustige woonlocatie in de populaire woonwijk Meierhof in Wehr. De ligging aan de rand van de plaats biedt een aangename woonomgeving met veel privacy en korte afstanden tot de natuur.

De woning overtuigt door de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning op de begane grond beschikt over ca. 115 m² woonoppervlak en biedt ruime vertrekken voor gezinnen. De woning wordt aangevuld met een afzonderlijke inpandige woning met ca. 72 m² woonoppervlak en een eigen buitentoegang – ideaal voor verhuur, als meer-generatieoplossing of voor gebruik als kantoor dan wel praktijk.

Bij het betreden van de hoofdwoning wordt u verwelkomd door een ruime entree met afzonderlijk gastentoilet. Het hart van de woning is de lichte, open vormgegeven woon- en eetruimte met groot panoramavenster, dat zorgt voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Vanuit de woon- en kinderkamer bereikt u het ruime, overdekte balkon, dat extra wooncomfort in de buitenlucht biedt.

Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De hoofdbadkamer is in 2024 hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met moderne douchewand van echt glas.

Op de zolder zijn twee extra kamers uitgebouwd, die NIET zijn opgenomen in het opgegeven woonoppervlak. Een van deze twee kamers valt op door een geïnstalleerde wastafel, die uitstekend geschikt is voor de aanleg van een extra badkamer. Daarnaast is er een ruime uitbouw- en opslagruimte beschikbaar, die verder potentieel biedt voor extra woonruimte.

De kelderverdieping omvat naast de inpandige woning een betegelde opslagkelder, een stookruimte met mogelijkheid voor het drogen van wasgoed en een afzonderlijke wasruimte.

De ca. 72 m² grote inpandige woning beschikt over een eigen woningentree en een overdekte zitplaats buiten en biedt daarmee een hoge mate van zelfstandigheid. De inpandige badkamer is uitgerust met een bad en wordt geventileerd via een ventilatiesysteem.

Het perceel beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een kleine speel- en ligweide en een afgescheiden gedeelte voor groenteteelt of individuele tuininrichting. Een kleine vijver voor de gereedschapsschuur zorgt voor een idyllische sfeer.

Het aanbod wordt afgerond door een vrijstaande enkele garage uit 1981 met daaronder gelegen kelderruimte, die alsDie als bergruimte gebruikte wordt. De bestaande structuur biedt interessante mogelijkheden voor gebruik als tuinhuisje of recreatieruimte. Daarnaast is er een parkeerplaats voor een auto op de oprit beschikbaar.

---

## Ligging

Locatie