Vivre en bordure du village – avec appartement indépendant et jardin idyllique

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A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue avec un généreux appartement indépendant se trouve dans un quartier résidentiel calme, dans le secteur prisé de Meierhof à Wehr. Sa situation en périphérie du village offre un environnement résidentiel agréable, beaucoup d’intimité et un accès rapide à la nature.

La maison d’habitation séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation. L’appartement principal au rez-de-chaussée dispose d’env. 115 m² de surface habitable et offre un espace généreux pour les familles. La maison est complétée par un appartement indépendant séparé d’env. 72 m² de surface habitable avec son propre accès extérieur – idéal pour la location, comme solution intergénérationnelle ou pour une utilisation en bureau ou cabinet.

Dès l’entrée dans l’appartement principal, un hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées pour invités vous accueille. Le cœur de l’appartement est constitué par le séjour-salle à manger lumineux à conception ouverte, doté d’une grande fenêtre panoramique qui assure une agréable luminosité et offre une belle vue sur la verdure. Depuis le séjour et la chambre d’enfant, vous accédez au généreux balcon couvert, qui apporte un confort supplémentaire en plein air.

Trois chambres à coucher offrent suffisamment de place pour toute la famille. La salle de bains principale a été modernisée avec des matériaux de qualité en 2024 et dispose d’une douche à l’italienne avec une paroi de douche moderne en verre véritable.

Deux pièces supplémentaires ont été aménagées dans les combles, qui ne sont PAS comprises dans la surface habitable indiquée. L’une de ces deux pièces se distingue par un lavabo installé, particulièrement adapté à l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire. En outre, une généreuse surface à aménager et de stockage est disponible, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de l’espace habitable.

Le sous-sol abrite, outre l’appartement indépendant, une cave de stockage carrelée, une chaufferie avec possibilité de séchage du linge ainsi qu’une buanderie séparée.

L’appartement indépendant d’env. 72 m² dispose de sa propre entrée ainsi que d’un espace extérieur couvert, offrant ainsi un haut degré d’autonomie. La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire et ventilée par une installation de ventilation.

Le terrain offre un jardin facile à entretenir avec une petite aire de jeux et de détente ainsi qu’un espace séparé pour la culture de légumes ou l’aménagement personnalisé du jardin. Un petit étang devant l’abri de jardin crée une atmosphère idyllique.

L’offre est complétée par un garage individuel indépendant datant de 1981, avec une cave située en dessous, qui sert deUtilisé comme remise à outils. La structure existante offre des possibilités intéressantes d’aménagement en pavillon de jardin ou en espace de loisirs. Une place de stationnement pour véhicule est également disponible dans l’entrée de la cour.

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## Emplacement

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