| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 548 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.668,45 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda unifamiliar con un amplio apartamento independiente se encuentra en una tranquila zona residencial del popular barrio Meierhof en Wehr. Su ubicación en las afueras ofrece un agradable entorno residencial con mucha privacidad y cortas distancias a la naturaleza.
La vivienda destaca por sus múltiples posibilidades de uso. La vivienda principal en la planta baja dispone de aprox. 115 m² de superficie habitable y ofrece una generosa distribución para familias. La casa se complementa con un apartamento independiente de aprox. 72 m² de superficie habitable y acceso exterior propio, ideal para alquilarlo, como solución multigeneracional o para utilizarlo como oficina o consulta.
Al entrar en la vivienda principal, le recibe un amplio recibidor con un aseo independiente para invitados. El corazón de la vivienda es el luminoso salón-comedor de diseño abierto, con un gran ventanal panorámico que proporciona una agradable iluminación y ofrece bonitas vistas a la zona verde. Desde el salón y el dormitorio infantil se accede al amplio balcón cubierto, que ofrece un confort adicional al aire libre.
Tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para toda la familia. El baño principal fue modernizado con materiales de alta calidad en 2024 y dispone de una ducha a ras de suelo con una moderna mampara de vidrio auténtico.
En la buhardilla se habilitaron dos habitaciones adicionales que NO están incluidas en la superficie habitable indicada. Una de estas dos habitaciones destaca por disponer de un lavabo instalado, por lo que resulta ideal para ampliar un baño adicional. Además, hay una amplia superficie para ampliación y almacenamiento que ofrece más potencial para crear espacio habitable adicional.
El sótano alberga, además del apartamento independiente, un sótano de almacenamiento alicatado, una sala de calefacción con posibilidad de secar la ropa y un lavadero independiente.
El apartamento independiente, de aprox. 72 m², dispone de su propia entrada y de una terraza cubierta, ofreciendo así un alto grado de independencia. El baño interior está equipado con bañera y cuenta con ventilación mediante un sistema de extracción.
La parcela ofrece un jardín fácil de mantener, con una pequeña zona de juegos y descanso, así como un área separada para cultivar hortalizas o diseñar el jardín individualmente. Un pequeño estanque delante del cobertizo de herramientas crea una atmósfera idílica.
La oferta se completa con un garaje individual exento del año 1981, con una estancia de sótano debajo que sirve comoSe utiliza como cobertizo para herramientas. La estructura existente ofrece interesantes posibilidades de uso como cenador de jardín o zona de ocio. Además, hay una plaza de aparcamiento para vehículos en la entrada del patio.
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## Ubicación
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