Abitare ai margini del paese – con appartamento indipendente e idillio del giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare ben tenuta con spazioso appartamento indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale nell’apprezzato quartiere Meierhof di Wehr. La posizione ai margini del paese offre un piacevole contesto abitativo con molta privacy e brevi distanze dalla natura.

L’abitazione convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo. L’appartamento principale al piano terra dispone di ca. 115 m² di superficie abitabile e offre ampi spazi per le famiglie. La casa è completata da un appartamento indipendente separato di ca. 72 m² di superficie abitabile, con accesso esterno privato – ideale da affittare, come soluzione multigenerazionale o per essere utilizzato come ufficio o studio professionale.

Già entrando nell’appartamento principale si viene accolti da un ampio ingresso con bagno per gli ospiti separato. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso e progettato in modo aperto, con grande finestra panoramica che garantisce una piacevole illuminazione naturale e una bella vista sul verde. Dal soggiorno e dalla cameretta dei bambini si accede all’ampio balcone coperto, che offre ulteriore comfort abitativo all’aperto.

Tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Il bagno principale è stato modernizzato con finiture di pregio nel 2024 e dispone di una doccia walk-in con moderna parete divisoria in vero vetro.

Nel sottotetto sono state ricavate due stanze aggiuntive, che NON sono incluse nella superficie abitabile indicata. Una di queste due stanze si distingue per la presenza di un lavabo installato, che si presta perfettamente alla realizzazione di un ulteriore bagno. Inoltre, è disponibile un’ampia superficie da ristrutturare e adibire a deposito, che offre ulteriore potenziale per creare spazio abitativo aggiuntivo.

Il piano interrato ospita, oltre all’appartamento indipendente, una cantina adibita a deposito e piastrellata, un locale caldaia con possibilità di asciugatura della biancheria nonché un locale lavanderia separato.

L’appartamento indipendente di ca. 72 m² dispone di un ingresso privato e di una terrazza coperta, offrendo così un elevato grado di autonomia. Il bagno interno è dotato di vasca e dispone di ventilazione tramite impianto di aerazione.

Il terreno offre un giardino di facile manutenzione con una piccola area giochi e relax nonché una zona separata per la coltivazione di ortaggi o per una progettazione personalizzata del giardino. Un piccolo laghetto davanti al capanno degli attrezzi crea un’atmosfera idilliaca.

L’offerta è completata da un garage singolo indipendente del 1981 con sottostante locale cantina, che funge da Utilizzato come capanno per attrezzi. La struttura esistente offre interessanti possibilità di utilizzo come gazebo da giardino o area ricreativa. Inoltre, è disponibile un posto auto nel vialetto d’accesso al cortile.

---

## Posizione

Posizione