Vrijstaand tweegezinswoning in een rustige woonwijk in Heidelberg-Handschuhsheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een in 1972 volgens solide massieve bouwmethode gebouwde tweegezinswoning op een gewilde en zeer rustige woonlocatie van Heidelberg-Handschuhsheim aan de Waldweg.
Het vastgoed bevindt zich op een 652 vierkante meter groot perceel op een absolute toplocatie, dat wordt omgeven door oude bomen en aan de achterzijde schilderachtig afloopt naar de Mühlbach.
Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over twee afzonderlijke garages, waarvan de tweede garage voor extra bergruimte volledig is onderkelderd.
De verwarming van het huis gebeurt via een efficiënte olieverwarmingsinstallatie met condensatietechniek uit 2005.
Het huis is officieel verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden en beschikt in totaal over 247 vierkante meter woonoppervlak.
De ruimtes zijn aan renovatie toe en bieden de ideale gelegenheid om de binnenafwerking naar eigen inzicht modern vorm te geven.
De geplande werkzaamheden richten zich hoofdzakelijk op de oppervlakken: het oude behang en de vloerbedekkingen (tapijt in de woonruimtes, tegels in de badkamers) zijn niet meer eigentijds en zouden moeten worden vervangen door nieuwe, moderne afwerkingen, opnieuw gepleisterde en geschilderde muren en eigentijdse tegels.
Daarnaast beschikt de zolder over verdere uitbreidingsmogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte.

De begane grond werd tot nu toe als kantoor gebruikt en biedt naast de technische ruimte van het huis een werkplaats, een badkamer en twee kamers met direct uitzicht op de tuin.

De bovenverdieping vormt een zelfstandige woning met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer met afzonderlijk toilet. Een geklimatiseerde serre, een dakterras en een extra balkon breiden de woonruimte op deze verdieping uit.

De zolder beschikt over exact dezelfde indeling als de eerste verdieping. In plaats van de serre heeft deze echter een balkon en biedt hij bovendien de genoemde reserves voor verdere uitbreiding.

Of het nu gaat om een ruime meer-generatiewoning, een combinatie van wonen en werken of een rendabele kapitaalinvestering – dit object biedt u alle mogelijkheden.

Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving aan de Waldweg in Heidelberg-Handschuhsheim.
De buurt wordt gekenmerkt door oude bomen en biedt een aangename, private woonomgeving.
Het 652 vierkante meter grote perceel ligt op een helling en loopt aan de achterzijde af naar de Mühlbach, wat de tuin een mooi, natuurnabij karakter geeft.

Het historische centrum van Handschuhsheim is goed bereikbaar. Hier vindt u talrijke restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse benodigdheden, evenals een populaire wekelijkse markt met regionale producten.
Daarnaast biedt de wijk een praktische aansluiting op het openbaar vervoer en op het nabijgelegen Neuenheimer Feld met zijn klinieken en universitaire instellingen.
De locatie combineert zo rustig wonen in het groen met korte afstanden voor het dagelijks leven.