| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 303 m² |
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.975.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.818,48 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ca. 720 m² grote perceel op een absoluut begeerde locatie in Heidelberg-Neuenheim biedt investeerders en projectontwikkelaars een uitzonderlijke kans in een van de waardevastste en meest gewilde woningmarkten van Zuid-Duitsland. De combinatie van een aantrekkelijk bestaand object en extra ontwikkelingspotentieel maakt dit vastgoed tot een zeldzame investeringskans met langetermijnperspectief.
Momenteel bevinden zich op het perceel een huis aan de straatzijde met één bouwlaag en een te renoveren achterhuis met drie bouwlagen, bestaand woongebruik, dakterras en garage- en bergruimten. Vooral het achterhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor revitalisatie en duurzame waardevermeerdering van het bestaande vastgoed. Tegelijkertijd biedt het voorhuis door de onderbenutting aantrekkelijk nieuwbouwpotentieel op een van de meest exclusieve woonlocaties van Heidelberg.
Het vastgoed valt binnen het toepassingsgebied van het bestemmingsplan „Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1“, dat hoogwaardige gesloten woningbouw met maximaal drie volledige bouwlagen en een extra zolderverdieping voorziet. Daarmee ontstaat de zeldzame mogelijkheid om een modern meergezinsgebouw met hoogwaardige woonconcepten te realiseren in een gevestigde omgeving met Gründerzeit-architectuur.
De micro-locatie behoort tot de beste adressen van Heidelberg: op slechts enkele minuten van de oude binnenstad, de oever van de Neckar, de Neuenheimer Marktplatz en de universitaire en medische instellingen, profiteert het vastgoed van een blijvend hoge vraag naar woonruimte en een uitstekende infrastructuur.
Een beleggingsobject met substantie, ontwikkelingsruimte en aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel op een absolute toplocatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Een juweel van de Jugendstil te koop69120 Heidelberg
3.399.000 € Stadsvilla in Neuenheim op de 2e rij met 3 wooneenheden – 513 m² op een exclusieve locatie69120 Heidelberg
399.000 € Top-EFH met 144 m², te koop op een rustige en centrale locatie in Heidelberg Ziegelhausen69118 Heidelberg
