| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 247 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 652 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.846,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare costruita nel 1972 con solida struttura in muratura, situata in una zona residenziale molto richiesta e assolutamente tranquilla di Heidelberg-Handschuhsheim, in Waldweg.
La proprietà si trova su un terreno di 652 metri quadrati in una posizione di assoluto pregio, circondato da alberi secolari e con una pittoresca pendenza nella parte posteriore verso il Mühlbach.
L’edificio dispone di un seminterrato parziale e di due garage separati, di cui il secondo è completamente interrato e offre ulteriore spazio di deposito.
Il riscaldamento della casa è garantito da un efficiente impianto a condensazione alimentato a gasolio del 2005.
La casa è ufficialmente suddivisa in due unità abitative separate e dispone complessivamente di 247 metri quadrati di superficie abitabile.
Gli ambienti necessitano di ristrutturazione e offrono l’opportunità ideale di progettare gli interni in chiave moderna secondo i propri desideri.
I lavori da eseguire riguardano essenzialmente le superfici: le vecchie tappezzerie e le pavimentazioni (moquette nei locali abitativi, piastrelle nei bagni) non sono più attuali e dovrebbero essere sostituite con nuovi rivestimenti moderni, pareti nuovamente stuccate e tinteggiate e piastrelle contemporanee.
Inoltre, il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento per aumentare la superficie abitabile.
Il piano terra è stato finora utilizzato come ufficio e, oltre al locale tecnico della casa, offre un laboratorio, un bagno e due stanze con vista diretta sul giardino.
Il primo piano costituisce un appartamento indipendente con un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina e un bagno con WC separato. Una veranda climatizzata, una terrazza sul tetto e un balcone aggiuntivo ampliano lo spazio abitativo di questo livello.
Il sottotetto dispone esattamente della stessa pianta del primo piano. Al posto della veranda presenta tuttavia un balcone e offre inoltre le riserve già menzionate per un ulteriore ampliamento.
Che si tratti di un’ampia casa per più generazioni, di una combinazione di abitazione e lavoro oppure di un investimento ad alto rendimento – questo immobile offre tutte le possibilità.
Senza provvigione, direttamente dal proprietario.
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La proprietà si trova in una tranquilla e verde zona residenziale in Waldweg, nel quartiere Handschuhsheim di Heidelberg.
Il vicinato è caratterizzato da alberi secolari e offre un piacevole ambiente abitativo riservato.
Il terreno di 652 metri quadrati è situato su un pendio e nella parte posteriore digrada verso il Mühlbach, conferendo al giardino un carattere piacevole e naturale.
Il centro storico di Handschuhsheim è facilmente raggiungibile. Qui si trovano numerosi ristoranti, caffè e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché un apprezzato mercato settimanale con prodotti regionali.
Il quartiere offre inoltre un pratico collegamento ai trasporti pubblici e al vicino Neuenheimer Feld, con le sue cliniche e strutture universitarie.
La posizione coniuga quindi la tranquillità di vivere nel verde con brevi distanze per la vita quotidiana.
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