| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 247 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 652 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,846.15 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل يضم وحدتين سكنيتين، بُني عام 1972 بطريقة بناء متينة من الطوب، في موقع سكني مرغوب وهادئ للغاية في هايدلبرغ-هاندهسهايم، في شارع فالدفيغ.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 652 مترًا مربعًا في موقع متميز للغاية، تحيط بها أشجار قديمة وتنحدر في الجزء الخلفي بشكل خلاب نحو جدول مولباخ.
المبنى مقسّم جزئيًا إلى قبو، ويضم مرآبين منفصلين، أحدهما، وهو المرآب الثاني، مزود بقبو كامل يوفر مساحة تخزين إضافية.
يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة فعال يعمل بتكثيف الزيت، تم تركيبه عام 2005.
المنزل مقسّم رسميًا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية 247 مترًا مربعًا.
تحتاج الغرف إلى التجديد، وتوفر فرصة مثالية لتصميم التشطيبات الداخلية الحديثة وفقًا للتصورات الشخصية.
تتركز الأعمال المطلوبة بشكل أساسي على الأسطح: فمعظم ورق الجدران القديم وأغطية الأرضيات (السجاد في غرف المعيشة والبلاط في الحمامات) لم تعد مواكبة للعصر، وينبغي استبدالها بأغطية جديدة وحديثة، وجدران معجونة ومطلية حديثًا، وبلاط عصري.
علاوة على ذلك، يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانية توسعة إضافية لزيادة المساحة السكنية.
استُخدم الطابق الأرضي حتى الآن كمكتب، ويوفر، إلى جانب غرفة التجهيزات الفنية للمنزل، ورشة وحمامًا وغرفتين تطلان مباشرة على الحديقة.
يشكل الطابق الأول شقة مستقلة تضم غرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم ومطبخًا وحمامًا مع مرحاض منفصل. كما يوسّع حديقة شتوية مكيفة وتراس على السطح وشرفة إضافية مساحة المعيشة في هذا الطابق.
يضم الطابق العلوي تحت السقف المخطط نفسه تمامًا للطابق الأول. إلا أنه يحتوي، بدلًا من الحديقة الشتوية، على شرفة، كما يوفر الاحتياطيات المذكورة لتوسعة إضافية.
سواء كمنزل واسع لعدة أجيال، أو كمزيج من السكن والعمل، أو كاستثمار رأسمالي عالي العائد – فإن هذا العقار يوفر لكم جميع الإمكانيات.
دون عمولة، مباشرة من المالك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع سكني هادئ وأخضر في شارع فالدفيغ بحي هاندشوسهايم في هايدلبرغ.
تتميز المنطقة بأشجارها القديمة وتوفر بيئة سكنية مريحة وخاصة.
تقع الأرض البالغة مساحتها 652 مترًا مربعًا على منحدر، وتنحدر في الجزء الخلفي نحو نهر مولباخ، مما يمنح الحديقة طابعًا جميلًا وطبيعيًا.
يمكن الوصول بسهولة إلى المركز التاريخي لحي هاندشوسهايم. وتوجد هنا العديد من المطاعم والمقاهي، فضلًا عن مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية وسوق أسبوعي شهير يضم منتجات إقليمية.
كما يوفر الحي اتصالًا عمليًا بوسائل النقل العام، فضلًا عن سهولة الوصول إلى منطقة نويِنهايمر فيلد القريبة، بما تضمه من عيادات ومرافق جامعية.
وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة وقِصر المسافات اللازمة للحياة اليومية.
399.000 € للبيع منزل عائلي منفصل مميز بمساحة 144م²، في موقع هادئ ومركزي في هايدلبرغ تسيغلهاوزن69118 Heidelberg
529.000 € منزل صف وسط جميل بمساحة 105م² بما في ذلك حديقة شتوية، كراج وحديقة خاصة في موقع هادئ في هايدلبرغ69126 Heidelberg
2.975.000 € استثمار حصري في نويِنهايم – مبنى سكني متعدد الوحدات يحتاج إلى التجديد مع احتياطي للتوسعة69120 Heidelberg
