| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 247 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 652 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 846,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison bifamiliale construite en 1972 selon une construction massive solide, située dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Heidelberg-Handschuhsheim, dans la Waldweg.
Le bien se trouve sur un terrain de 652 mètres carrés, dans un emplacement absolument exceptionnel, entouré de vieux arbres et descendant de manière pittoresque vers le Mühlbach dans sa partie arrière.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel et de deux garages séparés, dont le second est entièrement doté d’un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation au fioul performante datant de 2005.
La maison est officiellement divisée en deux logements séparés et dispose d’une surface habitable totale de 247 mètres carrés.
Les pièces nécessitent des travaux de rénovation et offrent l’occasion idéale de moderniser l’aménagement intérieur selon ses propres souhaits.
Les travaux à prévoir concernent essentiellement les surfaces : les anciennes tapisseries et revêtements de sol (moquette dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bains) ne sont plus au goût du jour et devraient être remplacés par de nouveaux revêtements modernes, des murs fraîchement enduits et peints ainsi que du carrelage contemporain.
Les combles offrent en outre un potentiel d’aménagement supplémentaire permettant d’agrandir l’espace habitable.
Le rez-de-chaussée a jusqu’à présent été utilisé comme bureau et comprend, outre le local technique de la maison, un atelier, une salle de bains ainsi que deux pièces offrant une vue directe sur le jardin.
L’étage supérieur constitue un logement indépendant avec un spacieux séjour, deux chambres, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés. Une véranda climatisée, une terrasse sur le toit et un balcon supplémentaire agrandissent l’espace de vie à ce niveau.
Les combles disposent exactement du même plan que le premier étage. Ils possèdent toutefois un balcon à la place de la véranda et offrent également les réserves mentionnées pour un aménagement supplémentaire.
Qu’il s’agisse d’une grande maison intergénérationnelle, d’une combinaison entre habitation et activité professionnelle ou d’un investissement locatif à fort rendement, ce bien vous offre toutes les possibilités.
Sans commission, directement du propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans la Waldweg à Heidelberg-Handschuhsheim.
Le voisinage se caractérise par de vieux arbres et offre un cadre de vie agréable et privé.
Le terrain de 652 mètres carrés est en pente et descend à l’arrière vers le Mühlbach, ce qui confère au jardin un charme agréable et proche de la nature.
Le centre historique de Handschuhsheim est facilement accessible. On y trouve de nombreux restaurants, cafés ainsi que des commerces pour les besoins quotidiens et un marché hebdomadaire apprécié proposant des produits régionaux.
Le quartier bénéficie également d’une liaison pratique avec les transports en commun ainsi qu’avec le Neuenheimer Feld tout proche, qui accueille ses cliniques et ses établissements universitaires.
La situation conjugue ainsi un cadre de vie calme et verdoyant avec des trajets courts au quotidien.
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